租赁合同纠纷 （2021）苏12民终1132号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原郑斌签订的租赁合同，不违反法律规定，合法有效，原郑斌双方均应当按照合同约定履行相应义务。恒采公司在按约改装节能炉头并交付郑斌使用后，郑斌应当按约定于每月30日支付租金。其拒付租金，按照合同约定已构成违约，恒采公司要求解除合同符合法律规定，其请求应支持。同时，郑斌应当将租赁的炉灶返还给恒采公司，并承担恒采公司拆除炉灶的损失4150元。关于恒采公司要求郑斌支付剩余3个月的租金1200元，符合双方的约定，应予支持。郑斌经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，一审法院以恒采公司所举证据作为认定案件事实的依据。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决：一、解除南京恒采节能设备有限公司与郑斌于2019年9月28日订立的节能炉头租赁协议；二、郑斌于本判决生效之日起十日内赔偿南京恒采节能设备有限公司拆除炉灶的损失4150元，并支付3个月的租金1200元，并返还恒采公司的节能灶头两个。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原郑斌签订的租赁合同，不违反法律规定，合法有效，原郑斌双方均应当按照合同约定履行相应义务。恒采公司在按约改装节能炉头并交付郑斌使用后，郑斌应当按约定于每月30日支付租金。其拒付租金，按照合同约定已构成违约，恒采公司要求解除合同符合法律规定，其请求应支持。同时，郑斌应当将租赁的炉灶返还给恒采公司，并承担恒采公司拆除炉灶的损失4150元。关于恒采公司要求郑斌支付剩余3个月的租金1200元，符合双方的约定，应予支持。郑斌经一审法院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，系对其诉讼权利的放弃，一审法院以恒采公司所举证据作为认定案件事实的依据。据此，依照《中华人民共和

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏12民终1132号上诉人（原审被告）：郑斌，男，1994年10月29日生，汉族，住泰兴市济川街道市。被上诉人（原审原告）：南京恒采节能设备有限公司，统一社会信用代码913201130881521479，住南京市栖霞区八卦洲街道大同生态产业园1761号。法定代表人：陈红梅，该公司董事长。委托诉讼代理人：袁坛寿，该公司总经理。委托诉讼代理人：印为……