买卖合同纠纷 （2021）皖18民终1539号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订《车位签约确认单》及购买案涉储藏室，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。经查，案涉车位实际面积与《车位签约确认单》及增值税发票记载面积相差15.14平方米；案涉储藏室实际面积为3.65平方米，考虑到该储藏室已铺设瓷砖装修，故以吴金国自认的3.96平方米为准，据此实际面积与增值税发票记载面积相差4.39平方米。祥远公司辩称约定的建筑面积包含公摊面积，但《车位签约确认单》对此未作出约定，其也未能举证证明，故对其该节辩解意见不予采纳。经核算，车位相差面积的价款为32890.29元（约定单价2172.41元/平方米×15.14平方米）；储藏室相差面积的价款为17561.05元（约定单价4000.24元/平方米×4.39平方米），合计50451.34元，该款应予返还。一审法院依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第五百七十七条规定，判决：一、被告广德祥远房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还原告吴金国车位和储藏室购置款共计50451.34元及利息（以50451.34元为基数，自2018年2月6日起按中国人民银行

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，双方签订《车位签约确认单》及购买案涉储藏室，系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应为合法有效。经查，案涉车位实际面积与《车位签约确认单》及增值税发票记载面积相差15.14平方米；案涉储藏室实际面积为3.65平方米，考虑到该储藏室已铺设瓷砖装修，故以吴金国自认的3.96平方米为准，据此实际面积与增值税发票记载面积相差4.39平方米。祥远公司辩称约定的建筑面积包含公摊面积，但《车位签约确认单》对此未作出约定，其也未能举证证明，故对其该节辩解意见不予采纳。经核算，车位相差面积的价款为32890.29元（约定单价2172.41元/平方米×15.14平

安徽省宣城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)皖18民终1539号上诉人（原审被告）：广德祥远房地产开发有限公司，住所地安徽省广德市桃州镇大木桥社区甘溪路1号。法定代表人：叶国伟，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：程国兴，安徽锦宣律师事务所律师。委托诉讼代理人：卢安国，安徽锦宣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴金国，男，1975年11月14日出生，汉族，居民，住安徽省广德市。委……