排除妨害纠纷 （2021）苏09民终2642号

测量报告是经原告申请，法院依照法定程序委托具有测绘资质的专业机构，根据政府土地管理部门提供的宗地图进行现场勘测得出的结论，该测绘结果具有科学性、合理性，被告有异议，但并未能提供相反证据推翻测绘报告结论，故一审法院对测量报告结论予以确认。一审法院认为，土地所有权证书是国家依法确认所有权人享有土地使用权的法律凭证，代表国家对土地使用权人的确认和保护，具有法律效力。原、被告土地所有权的宗地图已明确了原、被告双方享有使用权的土地的界址范围，所以本案不属于土地所有权、土地使用权争议，不适用《土地管理法》第十六条的规定。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告洽爱纳公司未经原告许可，搭建的库房部分占用了原告万某公司的土地，且非必须利用相邻土地，侵犯了原告的土地使用权，原告有权依法要求被告退出占用的土地，对原告的诉请一审法院予以支持。被告提出原告自围墙外3米范围内是政府预留用地，其库房占用的土地系公益用地，原告无权主张权利的意见，无法律依据，一审法院对被告该抗辩意见不予采信。原、被告地域相邻，各自拥有不动产的所有权，自然而然地拥有相邻关系的权利和义务。相邻关系是对不动产

测量报告是经原告申请，法院依照法定程序委托具有测绘资质的专业机构，根据政府土地管理部门提供的宗地图进行现场勘测得出的结论，该测绘结果具有科学性、合理性，被告有异议，但并未能提供相反证据推翻测绘报告结论，故一审法院对测量报告结论予以确认。一审法院认为，土地所有权证书是国家依法确认所有权人享有土地使用权的法律凭证，代表国家对土地使用权人的确认和保护，具有法律效力。原、被告土地所有权的宗地图已明确了原、被告双方享有使用权的土地的界址范围，所以本案不属于土地所有权、土地使用权争议，不适用《土地管理法》第十六条的规定。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。被告洽爱纳公司未经原

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏09民终2642号上诉人（原审被告）：江苏洽爱纳机械有限公司，住所地盐城市大丰区大中工业园区。法定代表人：程翠平，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈玉宝,该公司法务主任。委托诉讼代理人：李传江，江苏明盈律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：盐城万达杰富锻造有限公司，住所地盐城市大丰区人民南路35号。法定代表人：马健新，该公司董事长。委托诉讼代理……