（2014）延中执异字第28号

位于延吉市人民路746号，产籍号4-2-61，房权证为延字第4079**号、面积110.38平方米、房号1017号的房屋，属于回迁安置、产权调换房屋，应视为案外人已经支付房屋全部价款。查封前该房屋已由案外人实际占有使用，且未能办理产权过户登记手续是因被执行人推脱不予办理所致，即不是案外人的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条即“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，人民法院不得查封该房屋。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第（二）项的规定，裁定如下：中止对位于延吉市人民路746号，产籍号4-2-61，房权证为延字第4079**号、面积110.38平方米、房号1017号的房屋的执行。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十五日内，向执行法院提起诉讼。本裁定送达后立即发生法律效力。审　判　长　　李东柱审　判　员　　崔永燮

位于延吉市人民路746号，产籍号4-2-61，房权证为延字第4079**号、面积110.38平方米、房号1017号的房屋，属于回迁安置、产权调换房屋，应视为案外人已经支付房屋全部价款。查封前该房屋已由案外人实际占有使用，且未能办理产权过户登记手续是因被执行人推脱不予办理所致，即不是案外人的过错。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条即“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结”的规定，人民法院不得查封该房屋。故依照《中华人民共和国民事

吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）延中执异字第28号案外人张凤子，女，朝鲜族，住延吉市。申请执行人延吉市建筑安装有限公司，住所地延吉市。法定代表人樊立岩，经理。委托代理人赵升俊，吉林阿里郎律师事务所律师。被执行人延吉市食品水产有限公司，住所地延吉市。法定代表人常海延，董事长。委托代理人李伟，公司法律顾问。本院在执行申请执行人延吉市建筑安装有限公司与被执行人延吉市食品水……