建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁10民终641号

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，中天公司在没有取得制冷空调设备维修安装企业资质的情况下，与华百公司签订建设工程施工合同，该合同应当认定无效。中天公司与华百公司制作了工程项目进度款盘点表，对已经完成的工作量和价款双方达成一致意见，因已经安装的空调工程不宜拆除返还中天公司，华百公司应当按照双方核定的盘点表支付剩余的价款，即威海华百公司还须支付中天公司319744.73元。中天公司明知自己没有资质与华百公司签订合同，威海华百公司亦没有尽到谨慎审查义务，中天公司和华百公司对导致合同无效的后果均存在过错，各自应当承担相应的责任。中天公司为履行合同采购的未安装的材料、窝工损失、设备租赁、房

最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此造成的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中，中天公司在没有取得制冷空调设备维修安装企业资质的情况下，与华百公司签订建设工程施工合同，该合同应当认定无效。中天公司与华百公司制作了工程项目进度款盘点表

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终641号上诉人（原审被告）：威海华百置业有限公司，住所地威海市乳山城区街道办事处商业街66号。上诉人（原审被告）：深圳市百线影院管理有限公司，住所地深圳市福田区香梅路1061号中投国际商务中心B楼5层C单元。法定代表人：詹德青，总经理。二上诉人之共同委托诉讼代理人：董萍亚，该公司职员。二上诉人之共同委托诉讼代理人：李学勇，该公司职员。……