商品房销售合同纠纷 （2016）新32民初10号

该案的争议焦点为：一是原、被告双方签订的商品房买卖合同是否应予以解除；二是被告是否应向原告返还购房款2960万元，支付违约金8338525.50元；三是被告是否应向原告返还借款360万元。对于原、被告双方签订的商品房买卖合同是否应该予以解除。双方之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效合同，应予以确认。原告支付的2960万购房款是以借款2000万及利息960万元折抵的，但被告对此认可，双方当事人对该部分事实无争议，应予确认。根据双方之间签订的商品房买卖合同第八条约定，被告应于2015年6月31日前向原告交付房屋，但截至目前涉案房屋尚未建好，并且处于停工状态，已逾期交房一年多，致使双方签订的商品房买卖合同目的无法实现，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条”根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外”的规定，原告请求解除商品房买卖合同的诉讼请求应予以支持。对于被告辩称只是暂时资金短缺，商品

该案的争议焦点为：一是原、被告双方签订的商品房买卖合同是否应予以解除；二是被告是否应向原告返还购房款2960万元，支付违约金8338525.50元；三是被告是否应向原告返还借款360万元。对于原、被告双方签订的商品房买卖合同是否应该予以解除。双方之间签订的商品房买卖合同是双方真实意思表示，不违反法律规定，是合法有效合同，应予以确认。原告支付的2960万购房款是以借款2000万及利息960万元折抵的，但被告对此认可，双方当事人对该部分事实无争议，应予确认。根据双方之间签订的商品房买卖合同第八条约定，被告应于2015年6月31日前向原告交付房屋，但截至目前涉案房屋尚未建好，并且处于停工状态，已逾期

新疆维吾尔自治区和田地区中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新32民初10号原告：柳仁如，男，汉族，1970年9月出生，个体工商户，现住浙江省乐清市。委托代理人：刘云峰，新疆沙舟律师事务所律师。被告：和田天悦房地产开发有限公司，住所地：和田市阿恰东路71号。法定代表人：王艳，该公司董事长。委托代理人：李方云，新疆玉都律师事务所律师。原告柳仁如因与被告和田天悦房地产开发有限公司（以下简称：天悦……