（2015）宜中民四终字第156号

双方签订的安置补偿协议时间后于中南公司与杜家村全体村民签订的补偿协议，应按双方签订的协议执行。中南公司提出撤销该协议经过了一年的期限，其抗辩请求不予支持。中南公司认为双方单独签订的协议有杜国平胁迫中南公司签订，但其没有证据证明。因此，杜国平要求中南公司按双方签订的协议安置补偿的要求应予以支持。因中南公司给杜国平安置的房屋系城中村安置项目，属集体土地上的住宅，不能上市自由流通，因此，杜国平要求中南公司按5000元每平方米一次性补偿391450元的请求不予支持。鉴于中南公司表示已经没有符合双方约定的补偿房屋，为了利于解决双方之间的纠纷，在中南公司确实不能按约定补偿杜国平房屋的情况下，可以参照该类房屋村民交易的几个给予杜国平一定经济补偿。中南公司已经按约定安置杜国平一套三房和一套二房，仅仅少了一套二房，杜国平要求支付每月1000元安置补偿费的请求过高，只可适当补偿安置费。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第五十四条、第五十五条的规定，判决：一、由樟树市中南房地产开发有限公司在陈卢杜村城中村安置房屋中补偿杜国平一套不少于78.29m2的二房住房（限6层以下），多于78.29m2部分有杜国平

双方签订的安置补偿协议时间后于中南公司与杜家村全体村民签订的补偿协议，应按双方签订的协议执行。中南公司提出撤销该协议经过了一年的期限，其抗辩请求不予支持。中南公司认为双方单独签订的协议有杜国平胁迫中南公司签订，但其没有证据证明。因此，杜国平要求中南公司按双方签订的协议安置补偿的要求应予以支持。因中南公司给杜国平安置的房屋系城中村安置项目，属集体土地上的住宅，不能上市自由流通，因此，杜国平要求中南公司按5000元每平方米一次性补偿391450元的请求不予支持。鉴于中南公司表示已经没有符合双方约定的补偿房屋，为了利于解决双方之间的纠纷，在中南公司确实不能按约定补偿杜国平房屋的情况下，可以参照该类房

江西省宜春市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宜中民四终字第156号上诉人（原审被告）：樟树市中南房地产开发有限公司，住所地：江西省樟树市墩里陈卢杜村。法定代表人：付江林，该公司董事长。委托代理人：邹江平，江西新青年律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杜国平，男。上诉人樟树市中南房地产开发有限公司（以下简称中南公司）为与被上诉人杜国平房屋拆迁安置补偿合伙协议纠纷一案，不服江西省樟树市人民……