返还原物纠纷 （2017）吉03民终1620号

王禹博与四平市远达房地产开发有限公司间的房屋买卖合同合法有效，王禹博享有郭家店镇开发的阳光嘉园A区中2幢2单元602室的所有权；屠守宏将四平市远达房地产开发有限公司开发的楼房卖给李江珠属无权处分，双方间房屋买卖合同属无效合同，李尚哲辩解该房系四平市远达房地产开发有限公司抵债给屠守宏，因无证据证明，法院不予采信。判决：李尚哲于判决生效后30日内将位于四平市铁西区郭家店镇阳光嘉园A区第2幢2单元602室房屋返还王禹博。本院二审期间，审理查明的事实与原审法院的认定一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人虽与案外人屠守宏就同一房屋签订了购房合同，但上诉人没有提供足够的证据证明出售人屠守宏对房屋享有处分权，故上诉人占有房屋的依据不足。被上诉人王禹博从房屋开发公司四平市远达房地产开发有限公司购得郭家店镇开发的阳光嘉园A区第2幢2单元602室，双方为此签订合同，被上诉人支付了合理购房款。基于该合同被上诉人享有对本案诉争房屋的占有、使用、收益权，其要求上诉人返还房屋的诉求应予支持。综上，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。原审法院认定事实清楚、适用法律正确、审判程序合法，故依照《中华人民

王禹博与四平市远达房地产开发有限公司间的房屋买卖合同合法有效，王禹博享有郭家店镇开发的阳光嘉园A区中2幢2单元602室的所有权；屠守宏将四平市远达房地产开发有限公司开发的楼房卖给李江珠属无权处分，双方间房屋买卖合同属无效合同，李尚哲辩解该房系四平市远达房地产开发有限公司抵债给屠守宏，因无证据证明，法院不予采信。判决：李尚哲于判决生效后30日内将位于四平市铁西区郭家店镇阳光嘉园A区第2幢2单元602室房屋返还王禹博。本院二审期间，审理查明的事实与原审法院的认定一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人虽与案外人屠守宏就同一房屋签订了购房合同，但上诉人没有提供足够的证据证明出售人屠守宏对

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终1620号上诉人（原审被告）：李尚哲，男，1976年9月13日生，朝鲜族，现住四平市。委托诉讼代理人李红军，吉林睿益律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王禹博，男，1990年5月20日生，汉族，现住四平市。上诉人李尚哲与被上诉人王禹博与返还原物纠纷一案，不服吉林省四平市铁西区人民法院(2017)吉0302民初2038号民事判决，向本……