商品房预售合同纠纷 （2017）皖01民终6867号

案涉合同虽明确了童立芬定购的商品房具体位置、面积、交易价款等，童立芬已交纳了部分购房款，但双方对剩余房款的支付方式未形成一致，且未能达成补充协议，故双方对案涉房屋买卖备案合同未达成均无过错。童立芬要求返还定金及首付款，予以支持。乐富强公司所举证据能够证明案涉合同已于2015年1月24日公告之日解除。乐富强公司占有定金及首付款至今，考虑双方的预期利益及公平、诚信原则，酌情判令乐富强公司自2015年1月24日即公告之日起，以24万元（2万元定金及22万购房款）为基数，按年利率24%标准，给付童立芬至该款还清之日止的利息。童立芬其它诉请缺乏事实及法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（五）项、第九十七条、第一百0七条、第一百一十三条、一百一十五条之规定，判决：一、童立芬与合肥乐富强房地产开发有限公司签订的《御景城商品房定购合同》已于2015年1月24日解除；二、合肥乐富强房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内返还童立芬定金2万元及购房款人民币22万元，合计24万元。并自2015年1月24日起，以24万元为基数,按年利率24%标准，给付童立

案涉合同虽明确了童立芬定购的商品房具体位置、面积、交易价款等，童立芬已交纳了部分购房款，但双方对剩余房款的支付方式未形成一致，且未能达成补充协议，故双方对案涉房屋买卖备案合同未达成均无过错。童立芬要求返还定金及首付款，予以支持。乐富强公司所举证据能够证明案涉合同已于2015年1月24日公告之日解除。乐富强公司占有定金及首付款至今，考虑双方的预期利益及公平、诚信原则，酌情判令乐富强公司自2015年1月24日即公告之日起，以24万元（2万元定金及22万购房款）为基数，按年利率24%标准，给付童立芬至该款还清之日止的利息。童立芬其它诉请缺乏事实及法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）皖01民终6867号上诉人（原审原告）：童立芬，男，1963年11月3日出生，汉族，住安徽省舒城县，上诉人（原审被告）：合肥乐富强房地产开发有限公司，住所地合肥市政务区天鹅湖路与茂荫路西南交口，统一社会信用代码913401007950929055（1-1）法定代表人：刘士强，董事长。委托诉讼代理人：鲁长松，北京金诚同达（合肥）律师事务所律师。委……