房屋买卖合同纠纷 （2017）川19民终13号

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。2012年7月10日，原告平昌县盛世房地产开发有限公司与被告张智君、邓小波签订《商品房买卖合同》是双方的完全合意行为和真实意思表示，合同依法成立。被告张智君、邓小波虽有同意出售方平昌县盛世房地产开发有限公司赎回房产的承诺，但是平昌县盛世房地产开发有限公司除单项赎回C幢3楼1号房产一套外，并未在张智君、邓小波承诺的时间范围内赎回其余房产，该承诺的条件未能成就，未成就的部分已经失去约束力，在合同双方当事人之间也并未发生约定解除合同的事实；虽然平昌县盛世房地产开发有限公司原法定代表人王胜及工作人员王玲通过银行转现方式分别向张智君转款98000元、邓小波转款3100000元，但张智君提供的典当合同关系明细表、邓小波提供的银行卡交易记录明细以及平昌县盛世房地产开发有限公司解除与邓小波“旺盛.商都”正二层商铺《商品房买卖合同》的备案登记的申请证实，王胜以及平昌县盛世房地产开发有限公司在2012年9月之前与邓小波保持有巨大数额的资金往来。2015年1月26日之后王胜与张智君因典当合同关系有较大数额的资金往来，而且王胜

合同是当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，依法成立的合同，受法律保护。2012年7月10日，原告平昌县盛世房地产开发有限公司与被告张智君、邓小波签订《商品房买卖合同》是双方的完全合意行为和真实意思表示，合同依法成立。被告张智君、邓小波虽有同意出售方平昌县盛世房地产开发有限公司赎回房产的承诺，但是平昌县盛世房地产开发有限公司除单项赎回C幢3楼1号房产一套外，并未在张智君、邓小波承诺的时间范围内赎回其余房产，该承诺的条件未能成就，未成就的部分已经失去约束力，在合同双方当事人之间也并未发生约定解除合同的事实；虽然平昌县盛世房地产开发有限公司原法定代表人王胜及工作人员王玲通过银行转现方式

四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川19民终13号上诉人（原审原告）：平昌县盛世房地产开发有限公司。法定代表人：王合平，该公司总经理。委托诉讼代理人：王晓东，四川百坚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张智君，男，生于1968年12月21日，汉族，大专文化，光明典当行经理，住成都市成华区双成二路。委托诉讼代理人：李晓，巴中市平昌县正大法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）……