买卖合同纠纷 （2021）辽12民终746号

上诉人与被上诉人签订的《电热膜地热供暖产品销售合同》合法有效，双方应按合同约定履行相应的权利义务。被上诉人主张案涉房地产开发项目因被政府部门叫停，项目停建终止，诉请要求解除案涉合同并返还预付款。一审认为被上诉人的主张符合最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条关于合同履行中有关情势变更原则的规定，根据《最高人民法院关于正确适用若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》“二、严格适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条。…如果根据案件的特殊情况，确需在个案中适用的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核”，一审未履行该审核程序。一审认为被上诉人对上诉人的补偿标准以不超过合同标的额百分之十是否适当，重审时一并予以重新审查。综上，一审判决违反法定程序，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下： 一、撤销铁岭市银州区人民法院(2020)辽1202民初8154号民事判决； 二、本案发回铁岭市银州区人民法院重审。 上诉人中惠地热股份有限公司预交的二审案件受理费9080元予以退回。 审判长　　宿中顺 审

上诉人与被上诉人签订的《电热膜地热供暖产品销售合同》合法有效，双方应按合同约定履行相应的权利义务。被上诉人主张案涉房地产开发项目因被政府部门叫停，项目停建终止，诉请要求解除案涉合同并返还预付款。一审认为被上诉人的主张符合最高人民法院《关于适用若干问题的解释(二)》第二十六条关于合同履行中有关情势变更原则的规定，根据《最高人民法院关于正确适用若干问题的解释(二)服务党和国家的工作大局的通知》“二、严格适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十六条。…如果根据案件的特殊情况，确需在个案中适用的，应当由高级人民法院审核。必要时应报请最高人民法院审核”，一审未履行该审核程序。

辽宁省铁岭市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）辽12民终746号 上诉人（原审被告、反诉原告）：中惠地热股份有限公司，住所地哈尔滨市开发区哈平路集中区征仪南路11号。 法定代表人：尹慧斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张佰华，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：马洪超，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告、反诉被告）：铁岭南光房地产开发有限公司，住所地铁岭经济开发区温庄子分场。 法定代……