（2014）鄂荆中民三终字第00068号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人在与被上诉人订立《房屋转让合同》转让本案讼争房屋所有权时，虽仅享有所处分房屋60%的所有权，但合同订立后上诉人已于2001年7月13日取得该房屋100%所有权，故《房屋转让合同》应为有效，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。被上诉人已经履行了合同约定的付款义务，上诉人亦应按合同约定协助被上诉人办理房屋过户手续。上诉人主张《房屋转让合同》无效，应予撤销的上诉理由不能成立，原审认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十四条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人周学良、史履珍负担。本判决为终审判决。审判长 郭 莉审判员 李慧敏审判员 韩秀士二〇一四年三月二十四日书记员 郑 燕 关注
摘要
《中华人民共和国合同法》第五十一条规定：“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。”第六十条之规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。上诉人在与被上诉人订立《房屋转让合同》转让本案讼争房屋所有权时，虽仅享有所处分房屋60%的所有权，但合同订立后上诉人已于2001年7月13日取得该房屋100%所有权，故《房屋转让合同》应为有效，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。被上诉人已经履行了合同约定的付款义务，上诉人亦应按合同约定协助被上诉人办理房屋过户手续。上诉人主张《房屋转让合同》无效，应予撤销的上诉理由不能成立，原审认定事实清楚，适用法
正文（节选）
湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂荆中民三终字第00068号上诉人（原审被告）：周学良，个体经商。上诉人（原审被告）：史履珍，务工。委托代理人：魏世红。被上诉人（原审原告）：肖银坤，个体经商。被上诉人（原审被告）：杨伶莉（又名杨伶俐），无业。委托代理人：侯永权，湖北霞环律师事务所律师。上诉人周学良、史履珍因与被上诉人肖银坤、杨伶莉房屋买卖合同纠纷一案，不服公安县人民法院（20……