房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂10民终1377号

被告小天鹅公司与市住建委签订涉案房屋买卖合同，合同约定被告小天鹅公司先将房屋提供给市住建委安置武德路拆迁户；合同还约定了款项的支付方式，并写下书面欠条。被告拆迁事务处因城市建设需要，代表市住建委，与两原告签订房屋拆迁补偿安置协议及补充协议，约定将前述房屋作为还迁房抵偿给两原告。被告小天鹅公司与市住建委签订的房屋买卖合同；被告拆迁事务处与两原告签订的房屋拆迁协议书，均为各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，各方当事人均依约履行了合同的主要义务，即两原告已将房屋交给了被告拆迁事务处拆迁，被告小天鹅公司已将房屋交给了市住建委，然后由被告拆迁事务处代表市住建委将房屋转交给了两原告。但是，两被告并没有按合同约定履行相应的附随义务，即被告拆迁事务处有义务为两原告办理房屋权属证书手续；同时被告小天鹅公司亦有义务提供或出具该房屋的相关资料，协助被告拆迁事务处办理不动产登记证书手续。因此，原告要求办理涉案房屋不动产登记证书的诉讼请求应当予以支持。两原告明确该房屋的权利由原告何建生享有，且原告何建生此前以自己名义签订了拆迁安置补偿协议、交纳了相关费用，故原告何建生

被告小天鹅公司与市住建委签订涉案房屋买卖合同，合同约定被告小天鹅公司先将房屋提供给市住建委安置武德路拆迁户；合同还约定了款项的支付方式，并写下书面欠条。被告拆迁事务处因城市建设需要，代表市住建委，与两原告签订房屋拆迁补偿安置协议及补充协议，约定将前述房屋作为还迁房抵偿给两原告。被告小天鹅公司与市住建委签订的房屋买卖合同；被告拆迁事务处与两原告签订的房屋拆迁协议书，均为各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，均为有效合同。合同签订后，各方当事人均依约履行了合同的主要义务，即两原告已将房屋交给了被告拆迁事务处拆迁，被告小天鹅公司已将房屋交给了市住建委，然后由被告拆迁事务处代表市住建委

湖北省荆州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂10民终1377号上诉人（原审被告）：小天鹅（荆州）房地产开发有限公司，住所地荆州市沙市区江津西路307号。法定代表人：严伯正，该公司董事长。委托诉讼代理人：李平章，湖北昭阳律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：何建生，男，1982年4月22日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。被上诉人（原审原告）：何学贵，男，1949年7月9日出生，汉族，住……