租赁合同纠纷 （2016）苏03民终6764号

一、巩敦全与中铁公司之间不存在民事法律关系。巩敦全与中铁公司未订立书面合同，孙玉盼在与巩敦全达成口头协议时并非以中铁公司名义，孙玉盼也未向巩敦全出示中铁公司任何授权委托手续，向巩敦全支付设备使用费也是孙玉盼个人支付，根据合同相对性原则，无论泉山区御景湾小区北门地铁2号线姚庄站工地是否系中铁公司工地，均不能证实巩敦全与中铁公司之间存在民事法律关系。二、巩敦全与孙玉盼之间并非租赁合同关系而系承揽合同关系。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁物使用权转移，出租人最主要的义务就是要应合同约定交付租赁物，并于租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的使用、收益状态。承租人的主要义务是交付租金，保管好租赁物，承租期限届满时返还租赁物，若因保管不善，造成租赁物毁损的，承担赔偿责任。租金是按租赁时间计算，即使承租人在租赁期间没有使用租赁物也应交付租金。出租人除承担租赁期间租赁物维修义务以保持租赁物适合于使用状态外，不承担承租人使用租赁物过程中所花费用(如使用租赁机械设备所用燃料费用)。本案巩敦全与孙玉盼虽然口头协议租用挖掘机，事实上巩敦全没有将挖掘机交付

一、巩敦全与中铁公司之间不存在民事法律关系。巩敦全与中铁公司未订立书面合同，孙玉盼在与巩敦全达成口头协议时并非以中铁公司名义，孙玉盼也未向巩敦全出示中铁公司任何授权委托手续，向巩敦全支付设备使用费也是孙玉盼个人支付，根据合同相对性原则，无论泉山区御景湾小区北门地铁2号线姚庄站工地是否系中铁公司工地，均不能证实巩敦全与中铁公司之间存在民事法律关系。二、巩敦全与孙玉盼之间并非租赁合同关系而系承揽合同关系。租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，租赁物使用权转移，出租人最主要的义务就是要应合同约定交付租赁物，并于租赁关系存续期间保持租赁物符合约定的使用、

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏03民终6764号上诉人（原审原告）：巩敦全。委托诉讼代理人：王永好，江苏苏彭律师事务所律师。委托诉讼代理人：王小鹏，江苏苏彭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中铁十六局集团有限公司。法定代表人：孔令键，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘晓岩。被上诉人（原审被告）：孙玉盼。委托诉讼代理人：吕守权，江苏永辰律师事务所律师。上诉人巩敦全因与被上……