租赁合同纠纷 （2016）苏05民终5506号

曹和平获得其租赁装潢的拆迁补偿款的前提是在租赁期内涉诉房屋被拆迁，而上述证据表明至2016年1月李亚东尚未将涉诉房屋交付给拆迁部门，也即涉诉房屋在曹和平租赁期限内没有因拆迁而被禁止使用、影响曹和平对租赁房屋的租赁使用权。李亚东认为至2015年12月11日交接租赁房屋时，曹和平尚有2363度电的电费未结算。曹和平对此未提出异议。一审法院对此予以认定。因此，曹和平应给付李亚东结欠电费1180元。一审审理中，曹和平举证了：一、2013年3月7日涉及涉诉房屋的房屋征收告知书、2013年12月30日关于国有土地上房屋征收的决定（世纪星汽车城地块）（该决定中规定有关拆迁协议的签约期限从上述决定公告之日至2015年12月31日）、2013年12月30日关于国有土地上房屋征收决定的公告；二、江苏世纪星汽车城有限公司（以下简称世纪星公司）对其承租户的告知书，其中世纪星汽车城通知其承租户在2015年4月30日前搬离，以及要求承租户归还租赁场地、设施，与承租户补偿款结算、水电费结算等内容。上述证据证明李亚东收到有关拆迁事项后没有告知曹和平，对曹和平进行了隐瞒。李亚东认为，对于证据一、无异议，有关部门及世纪星

曹和平获得其租赁装潢的拆迁补偿款的前提是在租赁期内涉诉房屋被拆迁，而上述证据表明至2016年1月李亚东尚未将涉诉房屋交付给拆迁部门，也即涉诉房屋在曹和平租赁期限内没有因拆迁而被禁止使用、影响曹和平对租赁房屋的租赁使用权。李亚东认为至2015年12月11日交接租赁房屋时，曹和平尚有2363度电的电费未结算。曹和平对此未提出异议。一审法院对此予以认定。因此，曹和平应给付李亚东结欠电费1180元。一审审理中，曹和平举证了：一、2013年3月7日涉及涉诉房屋的房屋征收告知书、2013年12月30日关于国有土地上房屋征收的决定（世纪星汽车城地块）（该决定中规定有关拆迁协议的签约期限从上述决定公告之日至2

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏05民终5506号上诉人（原审被告、反诉原告）：曹和平。委托诉讼代理人：赵鸿，江苏衡鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：李亚东。委托诉讼代理人：冯景善，江苏格致律师事务所律师。上诉人曹和平因与被上诉人李亚东租赁合同纠纷一案，不服江苏省张家港市人民法院作出的（2015）张开民初字第01091号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理……