合同纠纷 （2021）苏13民终972号

涉案合作协议是张建、吴强双方真实意思表示，亦不违反相关法律法规效力性强制规定，当属有效，一审法院依法予以确认。协议既然有效，双方均应严格遵守，否则，将承担相应违约责任。根据上述协议可知，吴强的主要职责是负责公关拆迁、协调地方关系、向乙方提供项目活动所必须的包括但不限于土地建设手续等一切相关资料证明文件，等等。然而，根据庭审查明情况看，吴强并未按照约定及时、全面履行自己的上述合同义务，直至本判决作出前，吴强仍未向原告提供涉案项目开发所需的土地建设等证明文件资料，更未提供涉案菜市场土地等相关权益归其享有的证明材料，据此，能够认定吴强构成违约，同时考虑到张建再无继续合作之意愿等情况，张建要求吴强退还保证金之请求并无不妥，但考虑到吴强在协议履行期间毕竟有一定的努力，一审法院将其保证金的退还金额酌定为15万元；至于张建主张的违约金5万元及塔吊租赁定金3.6万元，证据不足，一审法院不予支持。另，一审法院根据庭审查明情况，被告初削君虽在协议上以担保人身份签字捺印，但该协议就其担保方式并未进一步明确，依据有关规定，其保证方式应认定为一般保证，此时，初削君拒绝承担连带责任，于法有据。综上，依照《中华人民

涉案合作协议是张建、吴强双方真实意思表示，亦不违反相关法律法规效力性强制规定，当属有效，一审法院依法予以确认。协议既然有效，双方均应严格遵守，否则，将承担相应违约责任。根据上述协议可知，吴强的主要职责是负责公关拆迁、协调地方关系、向乙方提供项目活动所必须的包括但不限于土地建设手续等一切相关资料证明文件，等等。然而，根据庭审查明情况看，吴强并未按照约定及时、全面履行自己的上述合同义务，直至本判决作出前，吴强仍未向原告提供涉案项目开发所需的土地建设等证明文件资料，更未提供涉案菜市场土地等相关权益归其享有的证明材料，据此，能够认定吴强构成违约，同时考虑到张建再无继续合作之意愿等情况，张建要求吴强退还

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏13民终972号上诉人（原审原告）：张建，男，1979年6月12日出生，住宿迁市宿豫区。委托诉讼代理人：冯敏，江苏西楚律师事务所律师。上诉人（原审被告）：吴强，男，1965年12月1日出生，住宿迁市宿城区。被上诉人（原审被告）：初削君，男，1982年5月4日出生，住宿迁市宿豫区。上诉人张建与上诉人吴强及被上诉人初削君合作协议纠纷一案，不服宿迁……