房屋买卖合同纠纷 （2018）赣03民终125号
裁判要旨
根据杨桂英、彭德安的诉讼请求及家兴公司的答辩理由，归纳本案争议焦点为：一、本案是否已过诉讼时效；二、家兴公司是否为涉案房屋的办证义务主体；三、家兴公司在涉案房屋的办证过程中是否存在违约情形及违约责任。关于本案是否已过诉讼时效的问题。因杨桂英、彭德安就逾期办证事宜一直在与家兴公司协商，家兴公司委派其法律顾问杨杰分别于2017年4月18日、2017年6月30日与杨桂英、彭德安及其他业主就逾期办证事宜进行协商，并向业主作出“会妥善处理，该赔则赔”的意思表示，应视为家兴公司对杨桂英、彭德安关于逾期办证的赔偿主张之认可。家兴公司抗辩其法律顾问杨杰于2017年6月30日与业主们进行协调时表示大部分业主已过诉讼时效，因家兴公司未提供相应证据证明，应认定其举证不能，故对家兴公司该抗辩意见不予采纳。依照《中华人民共和国民法通则》第一百四十条“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算”之规定，本案的诉讼时效因家兴公司向杨桂英、彭德安及其他业主作出“会妥善处理，该赔则赔”的意思表示而中断，本案诉讼时效从2017年6月30日重新计算，故本案未过诉讼时效。家
摘要
杨桂英、彭德安房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
江西省萍乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣03民终125号上诉人（原审原告）：杨桂英，女，汉族，1968年11月14日生，住萍乡市，上诉人（原审原告）：彭德安，男，汉族，1968年11月14日生，住萍乡市，两上诉人共同委托诉讼代理人：刘序体，江西广予律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：萍乡家兴世纪花园房地产开发有限公司，住所地江西省萍乡市开发区三一九国道与320国道交汇处，统一信用……