（2017）苏10执复67号

当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，扬州中正评估公司是依法注册且具有评估资质的评估公司，评估人也具有相应的评估资质。扬州中正评估公司在部分房产有租赁协议，但无法取得相关协议的情形下，对涉案房地产以无租约为假设条件进行评估并无不当，也未损害锦都公司权益，且扬州中正评估公司认为本次评估价格合理，评估程序合法。同时，评估价是人民法院确定拍卖保留价的参考因素，估价对象的实际市场价值应通过市场竞价确定。复议申请人锦都公司也未能提供充分证据证明评估机构在评估时存有需要撤销本次评估的情形，故对复议申请人锦都公司请求撤销一审裁定及撤销房地产评估报告的主张，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法〈关于人民法院办理执行异议和复议案件若干规定〉》第二十三条第一项规定，裁定如下：驳回扬州锦都置业有限公司的复议申请，维持扬州市广陵区人民法院(2017)苏1002执异29号异议裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　黄　祥审　判　员　　陆开存

当事人或其他利害关系人有证据证明评估机构、评估人员不具备相应的评估资质或者评估程序严重违法，评估结果明显失实或者明显低于市场价而申请重新评估的，人民法院应当准许。本案中，扬州中正评估公司是依法注册且具有评估资质的评估公司，评估人也具有相应的评估资质。扬州中正评估公司在部分房产有租赁协议，但无法取得相关协议的情形下，对涉案房地产以无租约为假设条件进行评估并无不当，也未损害锦都公司权益，且扬州中正评估公司认为本次评估价格合理，评估程序合法。同时，评估价是人民法院确定拍卖保留价的参考因素，估价对象的实际市场价值应通过市场竞价确定。复议申请人锦都公司也未能提供充分证据证明评估机构在评估时存有需要撤销本

江苏省扬州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)苏10执复67号复议申请人(被执行人)：扬州锦都置业有限公司，住所地在扬州市生态科技新城杭集镇曙光路679号。法定代表人：王坚贞。申请执行人:李爱清，男，1989年10月25日生，住哈尔滨市阿城区。被执行人：王坚贞，男，1977年8月20日生，住浙江省义乌市。被执行人：王劲松，男，1973年10月19日生，住浙江省义乌市。被执行人：朱群江，男，……