房屋买卖合同纠纷 （2021）皖03民终570号

孙登成与常先绕之间就涉诉房屋事实上存在买卖合同关系。民事行为必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。常先绕对新集农贸市场进行的改建、扩建工程，未举证证明办理了建设工程建造许可，因此孙登成与常先绕订的合同属于无效合同。常先绕辩称，其签订合同系代表广源物流公司，但孙登成与常先绕之间签订的合同并未加盖公司公章，且常先绕也未提供证据证实收取孙登成的100000元存入公司账户，故对常先绕该辩称，该院不予采信。综上所述，孙登成与常先绕之间的房屋买卖合同无效，由常先绕返还孙登成的购房款100000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、确认原告孙登成与被告常先绕之间的房屋买卖合同无效；二、被告常先绕于本判决生效之日起十日内返还原告孙登成购房款100000元。案件受理费减半收取1150元，由被告常先绕负担。 本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证。常先绕提供:证据1.《关于改建扩建新集农贸市场的意向协议》,证明案涉工程是由怀远县淝河乡新集镇村委会发包给金旺公司。证据2.《怀远县淝河乡农贸市场扩建合伙协议》，证明案涉工程由金旺生物环保

孙登成与常先绕之间就涉诉房屋事实上存在买卖合同关系。民事行为必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。常先绕对新集农贸市场进行的改建、扩建工程，未举证证明办理了建设工程建造许可，因此孙登成与常先绕订的合同属于无效合同。常先绕辩称，其签订合同系代表广源物流公司，但孙登成与常先绕之间签订的合同并未加盖公司公章，且常先绕也未提供证据证实收取孙登成的100000元存入公司账户，故对常先绕该辩称，该院不予采信。综上所述，孙登成与常先绕之间的房屋买卖合同无效，由常先绕返还孙登成的购房款100000元。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条规定，判决：一、确认原告孙登成与被告常先绕之间的房

安徽省蚌埠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖03民终570号 上诉人（原审被告）：常先绕，男，1967年11月17日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：陈泽，安徽明钰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋在庆，安徽明钰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：孙登成，男，1953年5月25日出生，汉族，农民，住安徽省怀远县。 委托诉讼代理人：潘绍田，怀远县包集镇法律服务……