民间借贷纠纷 （2015）浙舟执异终字第1号

在庭审时出示2014年10月11日、2015年1月19日对汤文杰所制作的执行笔录、2015年1月6日的执行听证笔录等证据，周信利对执行听证笔录无异议，对执行笔录真实性无异议，但对买房细节有异议，认为笔录有些片面。被告谢志伟对上述证据均无异议。汤文杰认为其未参加过执行听证，对执行笔录无异议。上述证据系法院依法制作，周信利虽对执行笔录有异议，但未提供证据反驳，故上述证据可作本案的定案依据。原审认定：1、周信利与汤文杰办理房屋买卖手续前，汤文杰仅将一把房屋钥匙交给徐海伟。2、汤文杰的父母、亲戚持有该房屋的其他钥匙。3、办理房屋买卖手续后，房屋内仍放有汤文杰的生活用品、沙发等物品。4、周信利更换过房屋锁具，交给汤文杰一把钥匙，汤文杰用于拿回放在房屋内的物品。5、2014年10月11日，汤文杰将房屋钥匙交给原审法院执行法官。原审法院更换了房屋的锁具，房屋由原审法院控制。原审法院认为：根据物权法的规定，不动产物权经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。当事人以房屋买卖合同方式转移物权的，应当在所有权转移登记手续完成后，买受人才取得不动产的所有权。本案中，周信利尚未完成房屋所有权转移登记手续，不

在庭审时出示2014年10月11日、2015年1月19日对汤文杰所制作的执行笔录、2015年1月6日的执行听证笔录等证据，周信利对执行听证笔录无异议，对执行笔录真实性无异议，但对买房细节有异议，认为笔录有些片面。被告谢志伟对上述证据均无异议。汤文杰认为其未参加过执行听证，对执行笔录无异议。上述证据系法院依法制作，周信利虽对执行笔录有异议，但未提供证据反驳，故上述证据可作本案的定案依据。原审认定：1、周信利与汤文杰办理房屋买卖手续前，汤文杰仅将一把房屋钥匙交给徐海伟。2、汤文杰的父母、亲戚持有该房屋的其他钥匙。3、办理房屋买卖手续后，房屋内仍放有汤文杰的生活用品、沙发等物品。4、周信利更换过房屋

浙江省舟山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙舟执异终字第1号上诉人（原审原告）：周信利。委托代理人（特别授权代理）：方孟廷，浙江万晟律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王建敏。被上诉人（原审被告）：谢志伟。委托代理人（特别授权代理）：俞懿倍，浙江六和（舟山）律师事务所律师。原审第三人：汤文杰。上诉人周信利因与被上诉人王建敏、谢志伟、原审第三人汤文杰案外人执行异议之诉一案，不服舟山市定……