房屋租赁合同纠纷 （2019）川1423民初860号

依法成立的合同，受法律保护。 合同双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 本案中双方的租赁合同期限为一年，合同到期后被告继续承租使用，应视为双方形成了不定期租赁合同关系。 对于不定期租赁合同任何一方均可随时终止租赁合同。 原告向本院起诉解除与被告王德明的租赁合同，本院向被告王德明进行了公告送达，2019年9月1日诉状副本视为送达，原被告双方的租赁合同关系于被告收到原告诉讼副本之日起解除，即原被告双方的租赁合同关系已于2019年9月1日解除，合同解除后被告应当及时向原告腾退房屋。 被告欠付的租赁期间租金也应当支付，原告主张11000元租金符合合同约定，应当予以支持。 原告主张被告承担违约金1000元低于双方的合同约定，系当事人自由处分其权利的行为，符合法律规定，应予以尊重，对原告主张1000元违约金的主张应予以支持。 综上所述，原告洪雅县住房和城乡

洪雅县住房和城乡建设局与王德明房屋租赁合同纠纷一审民事判决书

四川省洪雅县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1423民初860号 原告：洪雅县住房和城乡建设局，住所地：洪雅县洪川镇人民路**，统一社会信用代码： 法定代表人：王鹏程，局长。 委托诉讼代理人：费林东，男，1990年8月20日生，汉族，住四川省乐山市市中区，系原告职工。 被告：王德明，男，1967年4月7日生，汉族，住洪雅县。 原告洪雅县住房和城乡建设局诉被告王德明房屋租赁合同纠纷……