商品房销售合同纠纷 （2017）黔26民终1763号

依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨俊与佰杰公司签订了《商品房预售合同》，对购买房屋的价格、付款方式、付款日期及违约责任等进行了约定，后双方又签订了《购房欠款协议》、《补充协议》，对原签订的《商品房预售合同》进行了补充、变更和完善，是双方意思的真实表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行义务。佰杰公司提出杨俊没有证据证明其已交纳了全部购房款而有权拒绝办理产权证的意见，综合双方合同约定2016年1月21日交清余款200000.00元、在同日原告妻子谷安琼通过银联POS消费200000.00元、并取得了商品房钥匙，以及原告对房屋进行装修后入住近一年，佰杰公司从未向杨俊进行过欠款追讨的事实。据此，佰杰公司以此提出有权拒绝办理产权证的理由显然不合常理，也不充分。佰杰公司辩称原告杨俊未交纳房地产交易税费而有权拒绝办理产权证的理由，因双方在补充协议中已明确约定无条件办理产权证，所产生的一切费用由佰杰公司承担，佰杰公司以此提出有权拒绝办理产权证的理由不成立。佰杰公司提出《补充协议》内容不符合正常交易逻辑，显失公平，且与客观事实不符的意见，因未能提证据证实，一审法院不予支持；提

依法成立的合同，受法律保护。本案中，杨俊与佰杰公司签订了《商品房预售合同》，对购买房屋的价格、付款方式、付款日期及违约责任等进行了约定，后双方又签订了《购房欠款协议》、《补充协议》，对原签订的《商品房预售合同》进行了补充、变更和完善，是双方意思的真实表示，不违反法律规定，合法有效，双方应当按照合同的约定全面履行义务。佰杰公司提出杨俊没有证据证明其已交纳了全部购房款而有权拒绝办理产权证的意见，综合双方合同约定2016年1月21日交清余款200000.00元、在同日原告妻子谷安琼通过银联POS消费200000.00元、并取得了商品房钥匙，以及原告对房屋进行装修后入住近一年，佰杰公司从未向杨俊进行过

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黔26民终1763号上诉人（一审被告）：贵州佰杰房地产开发有限公司岑巩县分公司，统一社会信用代码为91522626594199458W，营业场所为岑巩县新兴大道中段47号。负责人：娄作福，该公司董事长。被上诉人（一审原告）：杨俊，男，1979年3月18日出生，侗族，高中文化，个体经营者，贵州省岑巩县人，住岑巩县。上诉人贵州佰杰房地……