返还原物纠纷 （2020）甘01民终4365号

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条是对返还原物请求权的规定。返还原物请求权的构成要件包括：一、请求权人为物权人；二、须有他人无权占有的事实。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定:“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，刘尚明提交了1704室的所有权证，而该所有权证仅能证明其为案涉房屋的证载权利人，根据本案查明的事实，1704室是叶军以刘尚明名义购买，叶军是1704室的原真实权利人。叶军将1704室出售并交付给赵海生，赵海生对1704室的占有为合法占有。刘尚明无证据证明赵海生为非法占有。综上所述，刘尚明主张赵海生返还1704室的诉讼请求不符合物权法关于返还原物请求权之构成要件，对该请求不予支持。刘尚明要求赵海生支付房屋占用费无事实及法律依据，该请求亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，判决：驳回刘尚明的诉讼请求。案件受理费5278元，由刘尚明承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审经审理对一审判决查明

《中华人民共和国物权法》第三十四条规定：无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。本条是对返还原物请求权的规定。返还原物请求权的构成要件包括：一、请求权人为物权人；二、须有他人无权占有的事实。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第二条规定:“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，刘尚明提交了1704室的所有权证，而该所有权证仅能证明其为案涉房屋的证载权利人，根据本案查明的事实，1704室是叶军以刘尚明名义购买，叶军是1704室的原真实权利人。叶军将1704室出售并交付给赵海生，赵海生对170

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4365号上诉人（原审原告）：刘尚明，男，1982年2月9日出生，汉族，住甘肃省武威市凉州区。委托诉讼代理人：高洁，甘肃九合同晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：任福平，甘肃九合同晟律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：赵海生，男，1974年10月22日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：姬凌冰，北京大成（兰州）律师事……