（2014）中中法民一终字第994号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。该法第三十七条又规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。镇安南路综合楼与伍炳全房屋相邻，东兴社区经联社作为镇安南路综合楼的不动产权利人，隆基公司作为镇安南路综合楼工程的施工方，若因镇安南路综合楼工程施工确实导致原告伍炳全房屋受损，则东兴社区经联社及隆基公司应负担相应侵权赔偿责任。中正公司出具的《房屋安全鉴定报告【中正鉴字（2013）第ZS001号】》以及《房屋安全鉴定报告【中正鉴字（2013）第ZS002号】》由伍炳全自行委托鉴定机构编制，未征询东兴社区经联社及隆基公司是否认可前述鉴定机构，东兴社区经联社、隆基公司亦未参与鉴定所有进程，故前述鉴定结论不能作为定案依据。伍炳全于法定期限内申请原审法院另行指定相关机构进行鉴定，经征询伍炳全个人意愿后，法院指定仲恒公司负责本次鉴定，鉴定机构指派鉴定人员在双方见证下进行现场勘验、测量等，并由鉴定人员及鉴定机构签名盖章出具《房屋损坏成因鉴定报告（报告编号：仲恒鉴字（2014）SW
摘要
《中华人民共和国物权法》第九十一条规定，不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。该法第三十七条又规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。镇安南路综合楼与伍炳全房屋相邻，东兴社区经联社作为镇安南路综合楼的不动产权利人，隆基公司作为镇安南路综合楼工程的施工方，若因镇安南路综合楼工程施工确实导致原告伍炳全房屋受损，则东兴社区经联社及隆基公司应负担相应侵权赔偿责任。中正公司出具的《房屋安全鉴定报告【中正鉴字（2013）第ZS001号】》以及《房屋安全鉴定报告【中正鉴字（2013）第ZS002号】》由伍炳全自行委托
正文（节选）
广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）中中法民一终字第994号上诉人（原审原告）：伍炳全，男，1959年2月4日出生，汉族，住广东省中山市，公民身份号码。委托代理人：刘运全，北京大成（广州）律师事务所律师。委托代理人：黄国华，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中山市东凤镇东兴社区股份合作经济联合社，住所地广东省中山市。法定代表人：胡兆华，该社社长。委托代理人：丘……