民间借贷纠纷 （2021）辽01民终1638号

一审法院审理期间，张彬向一审法院递交了《变更借款人协议书》、转款凭证、《借条》（2017年8月21日。1300万元）、《借据》（2017年8月31日，200万元）及《房地产买卖合同》（2017年8月31日，1500万元）。从签订上述合意的时间及金额是否可以认定《房地产买卖合同》系1500万元的借款保证，且该买卖合同至今未办理备案及产权变更手续。故一审法院认定张彬与王景晨之间签订的《房地产买卖合同》问题尚未解决的情况下要求王景晨支付1300万元借款本息以及要求王景辉承担保证责任的诉讼请求因证据不足、不予支持是否妥当。现将此案发回重审，一审法院结合上诉人张彬的其他上诉请求，认定《房地产买卖合同》的真实法律关系，合理分配举证责任，作出公正裁判。综上，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2019）辽0103民初11005号民事判决；二、本案发回沈阳市沈河区人民法院重审。二审案件受理费99800元，退还张彬。审判长　范　猛审判员　郭　文审判员　邰越群二〇二一年五月十日法官助理李飞书记员赵明川本案裁定所依据的相关法律《中华

一审法院审理期间，张彬向一审法院递交了《变更借款人协议书》、转款凭证、《借条》（2017年8月21日。1300万元）、《借据》（2017年8月31日，200万元）及《房地产买卖合同》（2017年8月31日，1500万元）。从签订上述合意的时间及金额是否可以认定《房地产买卖合同》系1500万元的借款保证，且该买卖合同至今未办理备案及产权变更手续。故一审法院认定张彬与王景晨之间签订的《房地产买卖合同》问题尚未解决的情况下要求王景晨支付1300万元借款本息以及要求王景辉承担保证责任的诉讼请求因证据不足、不予支持是否妥当。现将此案发回重审，一审法院结合上诉人张彬的其他上诉请求，认定《房地产买卖合同》的

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽01民终1638号上诉人(原审原告)：张彬，男，1969年12月20日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：张晓蕾、马良，辽宁翰盟律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：王景晨，男，1968年5月23日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被上诉人(原审被告)：王景辉，男1968年5月23日出生，汉族，住址沈阳市大**。原审第三人：黄健，男，19……