（2021）辽13民终1429号

本案的争议焦点是该本院作出的（2017）辽1322民初5409号民事调解书内容是否存在错误。案涉房屋系被告朝阳东明地产有限公司开发的商品房，原告系通过购买方式取得案涉房屋。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条的规定：交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院予以支持。原告应通过提出执行异议方式提出有关申请，然后按照执行异议之诉提出诉讼请求。而不是向该院提出本案的第三人撤销之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百二十四条-款，第一百五十四条第一款第一项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款、第三百零四条之规定，该院裁定如下：驳回原告闫风云的起诉。案件受理费10470元免交。本院认为，闫风云通过购买方式取得朝阳东明地产有限公司开发的案涉房屋，依照《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条的规定：交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于

本案的争议焦点是该本院作出的（2017）辽1322民初5409号民事调解书内容是否存在错误。案涉房屋系被告朝阳东明地产有限公司开发的商品房，原告系通过购买方式取得案涉房屋。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第一条、第二条的规定：交付全部或者大部分款项的商品房消费者的权利优先于抵押权人的抵押权，故抵押权人申请执行登记在开发企业名下但已销售给消费者的商品房，消费者提出执行异议的，人民法院予以支持。原告应通过提出执行异议方式提出有关申请，然后按照执行异议之诉提出诉讼请求。而不是向该院提出本案的第三人撤销之诉。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，第一百二十四条-款，

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽13民终1429号上诉人（原审原告）：闫风云，女，1968年9月24日出生，汉族，退休工人，住建平县。被上诉人（原审被告）：朝阳银行股份有限公司建平支行，住所地：建平县叶柏寿街道红旗路31号。负责人：韩贤军，行长。被上诉人（原审被告）：朝阳东明地产有限公司，住所地：建平县红山街道办事处新城社区。法定代表人：弓箭伟，经理。委托诉讼代理人：周琳，……