（2017）苏01民终3085号

居间合同是居间人向委托报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，争议的焦点在于：1、涉案合同中关于佣金的数额具体为多少;2、张先锋、王婷是否存在违约行为。对于第一个焦点，一审法院认为张先锋与王婷通过北泰公司的居间介绍，签订了《房地产买卖中介合同》，北泰公司已经履行了居间义务，张先锋、王婷应当按约支付相应的报酬。庭审中，北泰公司主张张先锋、王婷赔偿佣金52560元，一审法院认为，三方在合同中约定佣金和代办费用为合同总价款的2.4%即52560元，但该费用中包括了代办费用，而张先锋、王婷并没有继续履行合同，北泰公司也未完成相应的代办事项，故对代办费用部分不予认可。在张先锋与北泰公司签订的佣金确认书中明确约定佣金为25000元，一审法院认定本案中佣金为25000元。对张先锋、王婷不继续履行合同是否存在违约的问题，一审法院认为，张先锋、王婷在合同中约定2015年11月5日前办理过户手续，乙方在过户当日支付甲方首付款。根据王婷在庭审中的陈述，在约定的过户日期之前其并没有办理涉案房屋的解押手续，就是在此日期之前房屋并不具备过户的条件，张先锋也没有支付首付款的义务，

居间合同是居间人向委托报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，争议的焦点在于：1、涉案合同中关于佣金的数额具体为多少;2、张先锋、王婷是否存在违约行为。对于第一个焦点，一审法院认为张先锋与王婷通过北泰公司的居间介绍，签订了《房地产买卖中介合同》，北泰公司已经履行了居间义务，张先锋、王婷应当按约支付相应的报酬。庭审中，北泰公司主张张先锋、王婷赔偿佣金52560元，一审法院认为，三方在合同中约定佣金和代办费用为合同总价款的2.4%即52560元，但该费用中包括了代办费用，而张先锋、王婷并没有继续履行合同，北泰公司也未完成相应的代办事项，故对代办费用部分不予认可。

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏01民终3085号上诉人（原审被告）：王婷,女,1982年12月14日生，汉族,住南京市浦口区。被上诉人（原审原告）：南京北泰房产经纪有限公司,住所地南京市浦口区滨江大道1号251幢116室。法定代表人：高伯余，总经理。委托诉讼代理人：汪琲勒，江苏建大律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张先锋,男,1982年12月27日生，汉族,住南京市鼓……