确认合同效力纠纷 （2018）湘04民终882号
裁判要旨
根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款的规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”，本案讼争的房屋坐落在集体土地上，土地属于厉家小组所有，双方对土地性质无异议，但是，对因在集体土地上建设的房屋以及该房屋拆迁后所得房屋，如何分配，归谁所有持有异议，经审理认为，房屋集体登记权证上登记为厉家小组所有，从法律要件上，所有权清晰，但是集体房屋实质上归谁所有和使用、收益，是村民小组内部事务，应由村民小组内部处理决定，厉家小组有权依法管理属于集体的财产，依照《中华人民共和国村民组织法》第八条、第十条之规定，本案双方讼争的事项，不属法院审理范畴。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第四项规定，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第二百零八第第三款的规定，裁定：驳回厉家村民小组的起诉。本院审理查明，根据本院(2016)湘04民终1573号民事判决查明的事实，厉硕奇生前系厉家村村民，育有两儿一女，大女儿厉瑛、二儿厉谨怀、三儿厉荣军，2014年厉硕奇因病去世。厉瑛、厉谨怀、厉荣军户口随母赵少
摘要
上诉人衡阳市雁峰区雁峰街道岳东村厉家村村民小组与被上诉人厉荣军二审民事裁定书 确认合同效力纠纷
正文（节选）
湖南省衡阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）湘04民终882号上诉人（原审原告）：衡阳市雁峰区雁峰街道岳东村厉家村村民小组，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁峰街道岳东村厉家村村民小组负责人：陆鹏，该组组长。委托诉讼代理人：江辉、王宏，湖南居安律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：厉荣军，男，1969年12月4日出生，汉族，住湖南省衡阳市。委托诉讼代理人：龙双华、陈涛，湖南湘华律师事务所律师。上……