（2017）晋01执异51号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。本案所查封房产仍登记在被执行人富阳泰公司名下，未办理产权过户手续。该房产所有权未发生转让、变更，本院依据申请执行人的申请，依法查封并无不当。对于异议人王化军与被执行人所签订《泰和苑小区认购合同》、《入住协议》的真实性、效力有待通过诉讼确定，异议人要求解除查封、中止执行的请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回异议（案外人）王化军执行异议的申请。如不服本裁定，可在自本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　崔天寿审判员　　焦林平审判员　　杨小民二〇一七年八月十五日书记员　　温梦丽

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结。《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”。本案所查封房产仍登记在被执行人富阳泰公司名下，未办理产权过户手续。该房产所有权未发生转让、变更，本院依据申请执行人的申请，依法查封并无不当。对于异议人王化军与被执行人所签订《泰和苑小区认购合同》、《入住协议》的真实性、效力有待通过诉讼确定，异议人要求解除查封、中止执行的请

山西省太原市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）晋01执异51号异议人（案外人）王化军。申请执行人太原市澳普瑞德小额贷款有限公司。被执行人山西富阳泰房地产经营有限公司。被执行人山西世景房地产开发有限公司。本院在执行申请执行人太原市澳普瑞德小额贷款有限公司与被执行人山西富阳泰房地产经营有限公司、山西世景房地产开发有限公司借款合同纠纷一案过程中，异议人（案外人）王化军对执行标的提出书面异议，本院……