商品房预售合同纠纷 （2019）鄂01民终235号

双方签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按约定履行。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，关于剩余购房款310000元的支付，依据双方所签订的《武汉市商品房买卖合同》附件六的约定，李又萱必须在《认购书》约定日期内办理完毕银行、公积金按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议）。而双方《认购书》约定，李又萱需在2017年10月2日（最长不超过缴纳首期款后5天内）办理完毕银行按揭贷款申请手续，实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银行最终审批为准。若银行批准的按揭贷款低于乙方的申请金额，该差额部分乙方应在银行最终审批之日起10日内付清。而截止至三江公司于2017年11月2日发送《通知》时，李又萱仅支付了首付款317267元，剩余购房款310000元逾期已超过约定的20日。依据双方签订的《武汉市商品房买卖合同》附件六之约定，三江公司享有单方解除合同的权利。故在三江公司按照李又萱在合同中确认的送达地址邮寄《通知》，该邮件因李又萱

双方签订的《武汉市商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应严格按约定履行。《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，关于剩余购房款310000元的支付，依据双方所签订的《武汉市商品房买卖合同》附件六的约定，李又萱必须在《认购书》约定日期内办理完毕银行、公积金按揭申请手续并签署抵押贷款合同（协议）。而双方《认购书》约定，李又萱需在2017年10月2日（最长不超过缴纳首期款后5天内）办理完毕银行按揭贷款申请手续，实际按揭年限、按揭利率、按揭成数以银

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终235号上诉人（原审被告）：李又萱，女，1985年5月18日出生，汉族，武汉市人，住武汉市东西湖区。被上诉人（原审原告）：武汉三江航天嘉园房地产开发有限公司，住所地武汉市东西湖区吴南路**（6）。统一社会信用代码914201127963277027。法定代表人贺喜阳，总经理。委托诉讼代理人万庆，女，1984年10月1日出生，汉族，武汉……