（2015）广行终字第47号

《房屋登记办法》第二条规定，房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。登记机关审查当事人提交的书面材料，对符合法律规定且无权属争议的方才予以登记，因此，“登记”是物权公示行为，而非“赋权”行为，其本质是依申请的行政确认行为，而非登记机构对权属争议的行政处理行为。本案中，原告与第三人之间房屋买卖合同案经四川省高级人民法院裁定发回重审，至今法院并未作出对涉案房屋确权的生效法律文书。被告据此对原告恢复房屋登记的申请作出暂缓办理的答复，符合法律、法规的规定，已经依法履行了法定职责。因此原告要求恢复涉案房屋登记的事实和理由均不能成立。原审法院依照《中人民共和国行政诉讼法》第六十九条之规定，判决驳回原告高文禹的诉讼请求。高文禹上诉称，上诉人在涉诉房屋的民事诉讼中的请求为确认房屋买卖合同无效，而非确认涉诉房屋归属，涉诉房屋归上诉人所有的事实清楚，本案不存在需对涉诉房屋确权的事实，所涉民事诉讼也不会就涉诉房屋作出确权；被上诉作出暂缓登记没有法律依据，一审法院判决驳回上诉人诉讼请求错误，故请求：1、撤销剑阁县人民法院（2015）剑阁行初字第4号行政判决；2

《房屋登记办法》第二条规定，房屋登记，是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。登记机关审查当事人提交的书面材料，对符合法律规定且无权属争议的方才予以登记，因此，“登记”是物权公示行为，而非“赋权”行为，其本质是依申请的行政确认行为，而非登记机构对权属争议的行政处理行为。本案中，原告与第三人之间房屋买卖合同案经四川省高级人民法院裁定发回重审，至今法院并未作出对涉案房屋确权的生效法律文书。被告据此对原告恢复房屋登记的申请作出暂缓办理的答复，符合法律、法规的规定，已经依法履行了法定职责。因此原告要求恢复涉案房屋登记的事实和理由均不能成立。原审法院依照《中人民共

四川省广元市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）广行终字第47号上诉人（原审原告）高文禹，男，生于1923年9月20日，汉族，中师文化，退休干部，住四川省广元市。委托代理人高明远，男，生于1950年12月2日，汉族，无业，住四川省成都市，与原告高文禹系父子关系。被上诉人（原审被告）剑阁县房地产管理。法定代表人王志锐，该所所长。委托代理人唐丕雄，该所职工。委托代理人马飞，四川剑州律师事务所律师……