房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第321号

本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。1993年6月2日签订的《佛山市房屋拆迁合同书》和《补充协议》，是佛山工商局、原城区开发总公司就拆迁涉案原沙塘坊7、9号房屋与钟牛、钟焕强签订的安置补偿合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，且诉讼各方均未对上述协议的效力提出异议，故各方均应按照上述约定全面善意地履行。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同”，双方于1998年签订《回迁协议书》对原拆迁协议作了部分变更，并约定按《回迁协议书》履行。案件的争议焦点是该《回迁协议书》是否存在无效的情形。对此，分析如下：首先，关于签约主体。莲花市场扩建办是由佛山工商局和原城区开发总公司联合成立的办事机构，并依法取得对涉案房屋的拆迁许可，由于原城区开发总公司已更名为禅城开发总公司，故莲花市场扩建办在《回迁协议书》中的民事责任依法由佛山工商局和禅城开发总公司承担，张月华关于莲花市场扩建办合同主体不适格的意见不予采纳；签订《回迁协议书》时，张月华虽不是涉案房屋的产权人，但由于此时钟牛下落不明，张月华作为其配偶代为签署协议并无不妥，且在钟牛宣

本案为房屋拆迁安置补偿合同纠纷。1993年6月2日签订的《佛山市房屋拆迁合同书》和《补充协议》，是佛山工商局、原城区开发总公司就拆迁涉案原沙塘坊7、9号房屋与钟牛、钟焕强签订的安置补偿合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，且诉讼各方均未对上述协议的效力提出异议，故各方均应按照上述约定全面善意地履行。《中华人民共和国合同法》第七十七条第一款规定：“当事人协商一致，可以变更合同”，双方于1998年签订《回迁协议书》对原拆迁协议作了部分变更，并约定按《回迁协议书》履行。案件的争议焦点是该《回迁协议书》是否存在无效的情形。对此，分析如下：首先，关于签约主体。莲

广东省佛山市中级人民法院民 事 裁 定 书(2015)佛中法民三终字第321号上诉人（原审原告）张月华，女，汉族，住广东省佛山市禅城区，公民身份号码×××4825。委托代理人钟玉娟，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省佛山市禅城区。与关系。被上诉人（原审被告）广东省佛山市工商行政管理局，住所地广东省佛山市禅城区。法定代表人李学昌。委托代理人伍子森，广东群豪律师事务所律师。委托代理人杨晓昆，男……