（2017）湘31执异23号

本案的争议焦点为是否应当停止对涉案房屋的拍卖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。本案案外人与被执行人签订有效的书面商品房买卖合同，并已经办理预告登记和银行按揭贷款。因此，案外人提出的异议符合法律规定。综上，案外人异议理由成立，对其提出的异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行案件异议和复议案件若干问题的规定》第三十条之规定，裁定如下：中止对案外人罗彬江、胡春莲购买湘西自治州东辉房地产开发有限公司的位于保靖县东辉商业城A栋F层1005号商铺的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　唐　　　仁　　　旺审判员　张宇开审判员向美蓉二〇一七年十月二十三日书记员　胡　　　　　　　晓 来源：百度“马 克 数据网”

本案的争议焦点为是否应当停止对涉案房屋的拍卖。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十条规定：金钱债权执行中，对被查封的办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异议的，人民法院应予支持；符合物权登记条件，受让人提出排除执行异议的，应予支持。本案案外人与被执行人签订有效的书面商品房买卖合同，并已经办理预告登记和银行按揭贷款。因此，案外人提出的异议符合法律规定。综上，案外人异议理由成立，对其提出的异议请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行案件异议和复议案件若干问题的规定》第三十条之规定，裁定如下

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘31执异23号案外人：胡春莲，女，1976年6月26日出生，土家族，湖南省涟源市人，住保靖县。案外人：罗彬江，男，1970年9月7日出生，汉族，湖南省涟源市人，住保靖县。申请执行人：永顺县第二建筑工程公司，住所地永顺县灵溪镇棚场街172号。法定代表人：樊世奎，该公司总经理。被执行人：湘西自治州东辉房地产开发有限公司，住所地吉首市……