建设工程施工合同纠纷 （2019）豫1425执异30号
裁判要旨
《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行”。 第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许等相关证据判断。” 现被执行人河南国泰置业有限公司通过拍卖竞得了编号为虞挂2012－52号宗地（出让合同编号为：411425－CR－2013－0074－5478），可以认定查封的房产属于被执行人所有。 但本院（2018）豫1425执355号执行裁定查封的商丘国泰置业有限公司竞得的编号为虞挂2012－52号宗地（出让合同编号为：411425－CR－2013－0074－5478）土地上开发建设的第2#商住楼，地上1至17
摘要
河南省通和建筑工程有限公司、河南国泰置业有限公司建设工程施工合同纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
河南省虞城县人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫1425执异30号案外人范东栩，男，1990年2月26日出生，汉族，住河南省商丘市虞城县。 申请执行人河南省通和建筑工程有限公司。 住所地河南省商丘市株洲路与神火大道交叉口向西200米路北。 法定代表人：赵辉，董事长。 委托代理人付中臣，男，1970年9月2日出生，汉族，住河南省民权县。 被执行人河南国泰置业有限公司。 住河南省虞城县东明路国奥世……