租赁合同纠纷 （2015）娄中民一终字第858号

上诉人刘长夫位于冷水江市冷水江街道办事处锑都中路15号的8号门面的房屋所有权证上载明该门面的面积为32.59平方米，被上诉人刘正坤位于隔壁的9号门面的房屋所有权证上载明其面积为45.2平方米，被上诉人刘正坤从案外人罗贝新和伍保林处转租上诉人刘长夫所有的8号门面之后认为其所有的9号门面的现状与房屋所有权证上的平面图不符、其所有的9号门面的面积少于房屋所有权证上登记的面积，遂依据其房屋所有权证上的平面图的标示将与上诉人刘长夫所有的8号门面厕所处的隔墙打开，往上诉人刘长夫所有的8号门面一侧推进了1米左右再砌墙分隔，所占面积约为2.4平方米。上诉人刘长夫在与被上诉人刘正坤交涉未果后向冷水江市房地产管理局申请重新测绘并要求进行更正登记，冷水江市房地产管理局对上诉人刘长夫所有的8号门面的现有面积进行复勘后明确书面答复上诉人刘长夫复勘面积与其房屋所有权证上登记面积32.59平方米一致，对其更正登记申请不予受理。上诉人刘长夫亦未提交证据证明重砌隔墙之后被上诉人刘正坤所有的9号门面的实际面积超过了其房屋所有权证上登记的45.2平方米，故在冷水江市房地产管理局未作出相应变更登记之前，原审法院对上诉人刘长夫

上诉人刘长夫位于冷水江市冷水江街道办事处锑都中路15号的8号门面的房屋所有权证上载明该门面的面积为32.59平方米，被上诉人刘正坤位于隔壁的9号门面的房屋所有权证上载明其面积为45.2平方米，被上诉人刘正坤从案外人罗贝新和伍保林处转租上诉人刘长夫所有的8号门面之后认为其所有的9号门面的现状与房屋所有权证上的平面图不符、其所有的9号门面的面积少于房屋所有权证上登记的面积，遂依据其房屋所有权证上的平面图的标示将与上诉人刘长夫所有的8号门面厕所处的隔墙打开，往上诉人刘长夫所有的8号门面一侧推进了1米左右再砌墙分隔，所占面积约为2.4平方米。上诉人刘长夫在与被上诉人刘正坤交涉未果后向冷水江市房地产管理

湖南省娄底市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）娄中民一终字第858号上诉人（原审原告）刘长夫，居民。委托代理人钟纪滨，湖南红日律师事务所律师。被上诉人（原审被告）刘正坤，居民。委托代理人杨平玲，湖南湘都律师事务所律师。上诉人刘长夫因租赁合同纠纷一案，不服冷水江市人民法院于2015年10月28日作出的（2014）冷民一初字第648号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审……