建设工程施工合同纠纷 （2014）大民二终字第01337号

根据原、被告双方签订的《东北明珠总包一标段工程结算书》约定，被告于2012年9月16日前应向原告支付工程造价95%的工程款。原告主张的工程款2，000，000元，被告应于2012年9月16日前给付，被告未依约足额给付原告工程款的行为构成违约，应当承担逾期付款的违约责任，故原告要求被告给付尚欠工程款2，000，000元及逾期付款违约金的请求，合法有据，予以支持。关于案争的2年质保金2，778，515.13元及违约金是否给付是双方的争议焦点，原告主张2年质保期届满应当返还，被告主张原告未在质保期内修复工程仍存在质量缺陷不应当返还。根据双方合同及工程结算书中质量保修范围和质量保修期限的约定，60%保修金2，778，515.13元对应的保修期为2年，余40%保修金1，852，343.42元对应的防水、防渗漏工程的保修期为5年，也就是案争的质金属于双方约定的2年期质保金，并非防水、防渗漏工程5年期质保金。被告拒绝返还所提出的抗辩意见及提供的相关证据均系证明案涉工程存在屋面、墙体漏水及透寒问题，不足以对抗返还2年质保金的事由，案争质保金已过2年保修期，被告应当返还原告。故原告要求被告返还质保金27

根据原、被告双方签订的《东北明珠总包一标段工程结算书》约定，被告于2012年9月16日前应向原告支付工程造价95%的工程款。原告主张的工程款2，000，000元，被告应于2012年9月16日前给付，被告未依约足额给付原告工程款的行为构成违约，应当承担逾期付款的违约责任，故原告要求被告给付尚欠工程款2，000，000元及逾期付款违约金的请求，合法有据，予以支持。关于案争的2年质保金2，778，515.13元及违约金是否给付是双方的争议焦点，原告主张2年质保期届满应当返还，被告主张原告未在质保期内修复工程仍存在质量缺陷不应当返还。根据双方合同及工程结算书中质量保修范围和质量保修期限的约定，60%保

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）大民二终字第01337号上诉人（原审被告）：大连汽贸房屋开发有限公司。法定代表人：马玲，总经理。委托代理人：孙爱萍，律师。被上诉人（原审原告）：大连金广建设集团有限公司。法定代表人：衣景斌，董事长。委托代理人：潘卫东，律师。原审原告大连金广建设集团有限公司（以下简称金广公司）诉被告大连汽贸房屋开发有限公司（以下简称大汽贸公司）建设工程施工合同纠……