农村土地承包合同纠纷 （2017）京01民终5820号

上庄村委会（相关合同权利义务继受人）与李西平（相关合同的权利义务承继人）之间在1995年11月10日、1999年4月25日、2008年7月2日签订的《农业联产承包合同》、《土地承包合同》及《补充协议》是双方当事人真实的意思表示，双方当事人均应按照合同的约定，全面履行合同义务。以上合同中约定承包方在对果园实施更新改造和基础设施建设时，应征得发包方同意；果园所有权归集体，乙方只有种植使用管理权，如不按照合同使用种植果树，擅自砍伐、出租、买卖或荒芜，甲方有权终止合同；乙方不按时向甲方交纳房屋和应由乙方承担的费用，甲方有权停止乙方的果园承租和使用等条款。而上述合同签订后的履行过程中，李西平在2009年7月8日与案外人汤姗签订了《土地承包权及翠湖敬老院转让协议》，将果树、土地承包权、房屋等一并进行了转让。而根据北京市国土资源局做出的行政处罚决定书，汤姗接管翠湖敬老院之后，未经批准非法占用农用土地、擅自建设房屋并硬化地面，李西平作为合同的一方当事人，本应监督其转让方翠湖敬老院依法履行合同，但却发生以上情况，导致其客观上违反了上述合同中的相关规定，构成对上庄村委会的违约。此外，2014年以来李西平亦

上庄村委会（相关合同权利义务继受人）与李西平（相关合同的权利义务承继人）之间在1995年11月10日、1999年4月25日、2008年7月2日签订的《农业联产承包合同》、《土地承包合同》及《补充协议》是双方当事人真实的意思表示，双方当事人均应按照合同的约定，全面履行合同义务。以上合同中约定承包方在对果园实施更新改造和基础设施建设时，应征得发包方同意；果园所有权归集体，乙方只有种植使用管理权，如不按照合同使用种植果树，擅自砍伐、出租、买卖或荒芜，甲方有权终止合同；乙方不按时向甲方交纳房屋和应由乙方承担的费用，甲方有权停止乙方的果园承租和使用等条款。而上述合同签订后的履行过程中，李西平在2009年

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终5820号上诉人(原审被告):李西平，男，1949年5月4日出生，汉族，住北京市西城区。委托诉讼代理人：杨亚文，北京市培文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市海淀区上庄镇上庄村村民委员会，住所地北京市海淀区上庄镇上庄村。负责人:王深，村主任。委托诉讼代理人:赵东红，北京市清华源律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：北京市海淀区……