财产损害赔偿纠纷 （2015）临民一终字381号

原告高景峰将自己所有的位于郯城宇大步行街门面房一位租给被告秦奋飞使用，为合法出租人。其与被告签订的房屋租赁合同，合法有效。合同一经生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告在租赁的房屋内外增加的装饰，应依合同约定归原告所有。被告秦奋飞、ＸＸ对装饰的毁损应当承担赔偿责任。被告秦奋飞、ＸＸ虽然对争议的装饰进行了毁损，但损坏的装饰的价值评估报告，是依据原告提供的影像资料，对标的物现场勘验，同时，该评估报告的有效期限系6个月，原告诉至法院时，该报告已过有效期限。所以该报告不能作为本案的充分有效证据使用。双方争议的装饰，现已改变原始状态，无法重新评估损失，被告秦奋飞也认为损失没有评估报告的那么高。本案中，根据原被告的陈述及原被告提供的证据分析，原告房屋室内外的装饰，被被告毁损的事实确实发生，只是损坏物品价值的评估存在瑕疵。结合本案实际情况，综合分析认定，被告秦奋飞、ＸＸ对原告装饰损失，以赔偿6961.01元（9944.30元×70%）为宜。因此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十六条、《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条之规定，判决，一、被告秦奋飞、Ｘ

原告高景峰将自己所有的位于郯城宇大步行街门面房一位租给被告秦奋飞使用，为合法出租人。其与被告签订的房屋租赁合同，合法有效。合同一经生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告在租赁的房屋内外增加的装饰，应依合同约定归原告所有。被告秦奋飞、ＸＸ对装饰的毁损应当承担赔偿责任。被告秦奋飞、ＸＸ虽然对争议的装饰进行了毁损，但损坏的装饰的价值评估报告，是依据原告提供的影像资料，对标的物现场勘验，同时，该评估报告的有效期限系6个月，原告诉至法院时，该报告已过有效期限。所以该报告不能作为本案的充分有效证据使用。双方争议的装饰，现已改变原始状态，无法重新评估损失，被告秦奋飞也认为损失没有评估报告的那么高。

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）临民一终字381号上诉人（原审被告）秦奋飞，女，1984年1月23日生，汉族，居民。上诉人（原审被告）ＸＸ，男，1983年10月1日生，汉族，居民。被上诉人（原审原告）高景峰，男，1975年4月12日生，汉族，居民。委托代理人马良君，山东鼎元律师事务所律师。上诉人秦奋飞、ＸＸ因财产损害赔偿纠纷一案，不服郯城县人民法院（2014）郯民初字第132……