租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第961号

首先就本案争议的三个问题，原审法院根据证据分析并认定如下：新百佳公司收取吴海的费用数额？新百佳公司开具给吴海的收款收据数额是12000元（含2000元履约保证金及10000元装修费），这是认定新百佳公司收取费用的直接证据。吴海的大部分费用都是向陈雪梨支付，新百佳公司否认委托陈雪梨提供居间服务，也否认收到陈雪梨交来的款项，陈雪梨也无证据证实将收取款项交给新百佳公司。至于吴海诉称新百佳公司是为了避税才未开具全额收据由于缺乏证据证实，原审法院不予采信。据此，原审法院认定新百佳公司收取吴海款项为履约保证金2000元、装修费10000元，共计12000元。陈雪梨有无收到吴海的15000元现金？本案中，吴海与陈雪梨均无法提供规范的款项交接凭证，因此对于这15000元吴海是否支付缺乏直接证据证实。但综合分析全案证据，原审法院采信吴海所述事实，理由有二：1、吴海与亲友案外人刘小玲是在同一时期（同一天签约）向新百佳公司承租广州新百佳小商品城服装展贸城内商铺，并共同向陈雪梨支付了各自商铺的相关费用。在（2012）穗云法民四初字第828号刘小玲诉新百佳公司、陈雪梨商铺租赁纠纷案中，陈雪梨承认收取了案外人刘小

首先就本案争议的三个问题，原审法院根据证据分析并认定如下：新百佳公司收取吴海的费用数额？新百佳公司开具给吴海的收款收据数额是12000元（含2000元履约保证金及10000元装修费），这是认定新百佳公司收取费用的直接证据。吴海的大部分费用都是向陈雪梨支付，新百佳公司否认委托陈雪梨提供居间服务，也否认收到陈雪梨交来的款项，陈雪梨也无证据证实将收取款项交给新百佳公司。至于吴海诉称新百佳公司是为了避税才未开具全额收据由于缺乏证据证实，原审法院不予采信。据此，原审法院认定新百佳公司收取吴海款项为履约保证金2000元、装修费10000元，共计12000元。陈雪梨有无收到吴海的15000元现金？本案中，吴

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第961号上诉人（原审被告）陈雪梨，女，1983年1月8日出生，汉族。委托代理人王瑞兴，广东三民律师事务所律师。委托代理人陈柳红，广东三民律师事务所律师。被上诉人（原审原告）吴海，男，1952年10月10日出生，汉族。委托代理人周谢东，广东文动律师事务所律师。委托代理人周海泉，广东文动律师事务所律师。原审被告广州新百佳小商品市场开……