委托合同纠纷 （2019）桂06民终1138号

关于第一个争议焦点问题。凯旭公司出具的授权书，委托龙运公司代理销售涉案房屋，双方形成了委托合同关系。龙运公司主张代理销售佣金，提供了六份奖金明细表、请款单、认购协议书、首付或定金收据及POS打印凭条等予以证实，并按照约定履行了代理销售行为，因此，凯旭公司应履行支付龙运公司代理销售佣金的约定义务。2014年9月12日的会议纪要中约定“佣金每平方米1050元（不含税）”，2014年9月13日达成的合同条款约定“客户交完首付7日内即结佣，原定每平方米1050元，现暂定1030元（不含税）”。但此后经双方对佣金的单价进行约定，故本案销售佣金应按每平方米1030元计算。因此龙运公司主张支付暂扣的佣金按每平方米1050元计算，一审判决予以确认错误，本院应予纠正，龙运公司主张其代理销售76套房屋，提供了相应的证据予以证实，本院予以采信。凯旭公司主张未结算佣金的二十套房屋不是龙运公司销售，没有提供证据予以反驳，本院不予采信。对于凯旭公司主张其中三套房屋（5-1932、721、816号房）与备案登记的权利人不一致，不是龙运公司销售。虽然该三套房屋与龙运公司提供的买受人不一致，该三套房屋是龙运公司在本案代

关于第一个争议焦点问题。凯旭公司出具的授权书，委托龙运公司代理销售涉案房屋，双方形成了委托合同关系。龙运公司主张代理销售佣金，提供了六份奖金明细表、请款单、认购协议书、首付或定金收据及POS打印凭条等予以证实，并按照约定履行了代理销售行为，因此，凯旭公司应履行支付龙运公司代理销售佣金的约定义务。2014年9月12日的会议纪要中约定“佣金每平方米1050元（不含税）”，2014年9月13日达成的合同条款约定“客户交完首付7日内即结佣，原定每平方米1050元，现暂定1030元（不含税）”。但此后经双方对佣金的单价进行约定，故本案销售佣金应按每平方米1030元计算。因此龙运公司主张支付暂扣的佣金按每

广西壮族自治区防城港市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂06民终1138号 上诉人（原审原告）：广西龙运房地产投资开发有限公司，住所地广西北海市站北路10号华澳花园沿街商铺Al号，统一社会信用代码：91450500075222361P。 法定代表人：毛洪亮，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈丽萍，广西桂三力（北海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李小芳，广西桂三力（北海）律师事务所……