房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏13民终1952号

当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则确定该条款的真实意思。本案中，韩山镇政府与郁胜凯签订的安置协议第八条明确约定，一层折加的面积系附属房屋补偿款折现成的面积，双方对此均无异议，韩山镇政府所持的协议中附属物等补偿金额为33265.36元，郁胜凯所持协议附属物等补偿款为39625元，即使按照郁胜凯所持有的协议载明的附属物补偿款为准，折现成面积，一层作为门面营业用房，按照安置价1600元/平方米，不可能达到312平方米。相反，结合协议中韩山镇政府对郁胜凯主屋的安置面积，韩山镇政府根据郁胜凯的附属物等补偿金，按照安置价1600元/平方米折现成面积再加上郁胜凯其他应补偿面积，一层折加面积为30平方米客观真实，且郁胜凯持有的协议中第八条载明的一层折加面积手写的“312”并不明显，郁胜凯辩解其附属物等价格高达28万元，被其所持的协议及出具的承诺书所否定，其辩解韩山镇政府同意一层折加面积312平方米的主张明显与事实不符，不予采纳。依据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百二十五条之规定，判决：原告沭阳县韩山镇人民政府与被告郁胜凯

当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则确定该条款的真实意思。本案中，韩山镇政府与郁胜凯签订的安置协议第八条明确约定，一层折加的面积系附属房屋补偿款折现成的面积，双方对此均无异议，韩山镇政府所持的协议中附属物等补偿金额为33265.36元，郁胜凯所持协议附属物等补偿款为39625元，即使按照郁胜凯所持有的协议载明的附属物补偿款为准，折现成面积，一层作为门面营业用房，按照安置价1600元/平方米，不可能达到312平方米。相反，结合协议中韩山镇政府对郁胜凯主屋的安置面积，韩山镇政府根据郁胜凯的附属物等补偿金，按照安置价1600元

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1952号上诉人（原审被告）：郁胜凯。委托诉讼代理人：陈小娟。被上诉人（原审原告）：沭阳县韩山镇人民政府。法定代表人：蒋广西。委托诉讼代理人：秦玮。委托诉讼代理人：刘绍康。上诉人郁胜凯因与被上诉人沭阳县韩山镇人民政府（以下简称韩山镇政府）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省沭阳县人民法院（2017）苏1322民初3573号民事判决……