房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2039号

万达公司与高鸿秉签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，万达公司与高鸿秉均应当按照合同的约定履行各自的义务。对万达公司主张确认解除《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同附件》的行为有效的诉讼请求，该院认为，根据《商品房买卖合同附件》附件五第二条第四款第二项之约定，因高鸿秉逾期偿还银行到期贷款本息导致万达公司向中国银行玉泉支行承担保证责任，万达公司有权选择解除合同。由于万达公司、高鸿秉已经在附件五第一条第二款约定了在当地公开发行的报纸上发布公告的送达方式，万达公司于2018年8月31日在《内蒙古晨报》公告通知高鸿秉解除合同关系，故该院确认万达公司解除与高鸿秉签订的编号为YS（2010）00018312《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同附件》的行为有效。对万达公司主张高鸿秉返还房屋并配合办理网签注销手续的诉讼请求，一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，合同解除后，尚未履行的中止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。故合同及附件解除后

万达公司与高鸿秉签订的《商品房买卖合同》、《商品房买卖合同附件》是双方的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，万达公司与高鸿秉均应当按照合同的约定履行各自的义务。对万达公司主张确认解除《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同附件》的行为有效的诉讼请求，该院认为，根据《商品房买卖合同附件》附件五第二条第四款第二项之约定，因高鸿秉逾期偿还银行到期贷款本息导致万达公司向中国银行玉泉支行承担保证责任，万达公司有权选择解除合同。由于万达公司、高鸿秉已经在附件五第一条第二款约定了在当地公开发行的报纸上发布公告的送达方式，万达公司于2018年8月31日在《内蒙古晨报》公告通知高鸿秉解除合同关系

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2039号上诉人(原审被告)：高鸿秉，男，无固定职业，现住呼和浩特市。被上诉人(原审原告)：呼和浩特万达广场投资有限公司。住所地呼和浩特市赛罕区新华东街26号万达广场A座写字楼19层。法定代表人：于修阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁换生，内蒙古巨泓律师事务所律师。委托诉讼代理人：孟建新，内蒙古巨泓律师事务所律师。原审第三人：中国银行股份有限……