（2019）内04民终1407号

本案的争议焦点为原告方某对涉案标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告与庄某于2011年7月签订离婚协议时约定夫妻共同财产位于赤峰市××区的房屋共计15间，房号为00400662归女方所有。依照《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”，虽然双方签订的《离婚协议书》中约定夫妻共同财产位于赤峰市××区的房屋共计15间，房号为00400662归女方所有，但这是第三人庄某对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。原告主张涉案两处房屋是其与庄某离婚后自行出资重新翻建的，但是涉案两处房产现仍登记在庄某名下，且原告是在原有房屋的基础上进行的翻建，庄某仍是涉案两处房屋的共有人。且涉案宅基地登记在庄有志名下（庄某父亲）。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本案中，庄某作为生效判决的被执行人，对庄某名下的

本案的争议焦点为原告方某对涉案标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。原告与庄某于2011年7月签订离婚协议时约定夫妻共同财产位于赤峰市××区的房屋共计15间，房号为00400662归女方所有。依照《中华人民共和国物权法》第九条明确规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”，虽然双方签订的《离婚协议书》中约定夫妻共同财产位于赤峰市××区的房屋共计15间，房号为00400662归女方所有，但这是第三人庄某对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。原告主张涉案

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终1407号上诉人（原审原告）：方某，女，1974年2月28日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：高某，内蒙古奥星律师事务所律师。委托诉讼代理人：于某，内蒙古奥星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：李某，男，1980年1月13日出生，住赤峰市。委托诉讼代理人：宗某，内蒙古兴合律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：庄某，男，住赤峰市，其他自……