房屋买卖合同纠纷 （2014）三民初字第50号

本案讼争房产四份《投资北发汽车园房屋合同》均是由杨春儿与本案被告北发公司签订，四份《中标通知书》及有关提交办证材料的通知也均是由被告北发公司发给杨春儿，而将原告天顺公司相关材料提交给被告北发公司的也是杨春儿。加之《收款收据》的付款人为杨春儿及讼争房地产只有北门村民才能购买的事实，可以认定本案就讼争房产所签订合同的相对方为杨春儿及被告北发公司，根据“合同相对性原则”，本案四份《投资北发汽车园房屋合同》中约定的有关权利和义务应由杨春儿和被告北发公司享有和负担，有关讼争房产的过户及逾期办证违约金请求应由杨春儿向被告北发公司主张。原告认为其以杨春儿名义参加竞标投资入股活动并以杨春儿名义与被告签订有关合同的诉讼理由缺乏事实和法律依据，本院不予采纳。原告天顺公司起诉要求被告北发公司为其办理讼争房产过户并支付逾期违约金的请求，属原告主体不适格。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第139条，《诉讼费用交纳办法》第二十七条之规定，裁定如下：驳回原告福建省沙县天顺汽车销售有限公司的起诉。案件受理费48173元退还原告福建

本案讼争房产四份《投资北发汽车园房屋合同》均是由杨春儿与本案被告北发公司签订，四份《中标通知书》及有关提交办证材料的通知也均是由被告北发公司发给杨春儿，而将原告天顺公司相关材料提交给被告北发公司的也是杨春儿。加之《收款收据》的付款人为杨春儿及讼争房地产只有北门村民才能购买的事实，可以认定本案就讼争房产所签订合同的相对方为杨春儿及被告北发公司，根据“合同相对性原则”，本案四份《投资北发汽车园房屋合同》中约定的有关权利和义务应由杨春儿和被告北发公司享有和负担，有关讼争房产的过户及逾期办证违约金请求应由杨春儿向被告北发公司主张。原告认为其以杨春儿名义参加竞标投资入股活动并以杨春儿名义与被告签订有关合

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三民初字第50号原告福建省沙县天顺汽车销售有限公司。法定代表人杨春儿，总经理。委托代理人周善瑜，福建万融律师事务所律师。被告沙县北发实业有限公司。法定代表人徐阿桂，董事长。委托代理人吴观文、李彩仙，福建竞成律师事务所律师。原告福建省沙县天顺汽车销售有限公司（以下简称“天顺公司”）与被告沙县北发实业有限公司（以下简称“北发公司”）房屋买卖合同纠纷……