房屋买卖合同纠纷 （2018）云01民终3249号

因被告恒信公司与原告所在单位昆明市公安局于2007年8月15日签订了《湖畔林苑（暂定名））住宅区开发代购协议》在签订该协议的前提下，原告才进行后续购买房屋的交款等一系列行为。关于本案争议焦点，原、被告双方房屋买卖合同关系是否成立生效。首先，经被告通知，认购人于2007年12月向被告交纳了10万元购房订金，并与被告签订了《“果林湖畔”商品房订金协议》，订金协议对项目概况、住宅户型、价格、交付日期、房屋交接、交费办法等事项进行了约定，该订金协议对原、被告双方建立商品房买卖关系起到担保作用；随后认购人根据被告安排与被告签订了《“果林湖畔”住宅确认书》，住宅确认书明确住宅房号、房屋性质、面积、房屋总价、付款方式等。按照确认书，原告向被告交纳了首付款，约定以按揭方式支付余款，同时交纳了产权登记费、契税、合同工本费等费用。同日，原告在被告提供的《商品房购销合同》上签字、摁手印后将《商品房购销合同》交还被告统一签字、盖章。此后被告至今未在《商品房购销合同》上盖章，并认为因其未盖章，原被告之间只是存在商品房预约合同，且经过对原告接房的催告、公告后预约合同关系已解除。对被告辩称一审法院认为，预约合同是诺

云南恒信屋业有限公司、杨小桐房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）云01民终3249号上诉人（原审被告）：云南恒信屋业有限公司，住所地云南省昆明市经济技术开发区信息产业基地**、22-2-1#地块。法定代表人：洪建森，董事长。委托诉讼代理人：陈红，北京大成（昆明）律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）：杨小桐，女，1991年1月20日出生，汉族，云南省昆明市人，住云南省昆明市五华区。被上诉人（原审……