合同纠纷 （2017）琼01民终1194号

泰昌隆公司、城发公司签订的安置协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违法合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，城发公司如按期履行双方签订的安置协议，泰昌隆公司将在2012年1月1日前获得认购价9351360元商业用房1374.2平方米以及住宅安置房236.33平方米。但因城发公司不能按约履行交房义务，由此给泰昌隆公司造成的损失理应由城发公司承担。关于停产停业补助费用。泰昌隆公司、城发公司在订立合同时，设立了停产停业补助费用于补助泰昌隆公司在取得安置商铺及住房前的停产停业损失，说明泰昌隆公司、城发公司在订立合同时已经预见到在拆迁后，有可能给泰昌隆公司在经营方面造成的损失，并对损失的数额进行了相应的计算约定，双方对按101785.15元/月补偿泰昌隆公司的停产停业损失并无异议。补偿期间与安置期间相衔接

泰昌隆公司、城发公司签订的安置协议系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，是合法有效的合同。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：”当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违法合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，城发公司如按期履行双方签订的安置协议，泰昌隆公司将在2012年1月1日前获得认购价9351360元商业用房1374.2平方米以及住宅安置房236.33平方米。但因城发公司不能按约履行交房义务，由此

海南省海口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）琼01民终1194号上诉人（原审被告）：海口市城市发展有限公司。住所地：海口市海甸一西路紫金山大厦。法定代表人：蒙邓江，总经理。委托诉讼代理人：肖玲，北京大成（海口）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晋顼，北京大成（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：海口泰昌隆旅馆有限公司。住所地：海口市中山路**号。法定代表人：颜家雄，总经理。委托诉……