相邻损害防免关系纠纷 （2014）江中法民一终字第523号

本案是相邻损害防免关系纠纷。伍潮林兴建的8号房屋与赵文康的6号房屋相邻。伍潮林建房时理应注意避免相邻房屋受损。根据原审法院采纳的司法鉴定报告，6号房屋及围墙向北方向倾斜的原因是由于该房屋所属地块为软质地基，在长期使用过程中岩土固结下沉造成地基基础出现不均匀沉降所致，但是相邻的某路一巷8号房屋的兴建施工加剧了该房屋的倾斜。也就是说，赵文康房屋倾斜的主要原因是由自身问题引起的，伍潮林对赵文康房屋受损仅起到了次要作用。结合双方的过错程度，原审法院酌情确定伍潮林应当对赵文康受损房屋的修复费用承担10%的赔偿责任。对于修复费用的问题。赵文康根据司法鉴定报告的处理意见委托有资质的工程公司评估出修复工程的预算是272789元。伍潮林没有提供相反证据推翻赵文康的该项证据，故原审法院采纳赵文康的证据，修复工程费用是272789元。至于伍潮林提出仅是在两房屋之间结墙的方案，不符合司法鉴定报告的处理建议，原审法院不予采纳。伍潮林提出重建费用按1000元／平方米计算，没有证据佐证，原审法院不予采纳。因此，伍潮林承担赵文康房屋的修复费用是27278.9元（272789元×10%）。综上所述，原审法院依照《中华人

本案是相邻损害防免关系纠纷。伍潮林兴建的8号房屋与赵文康的6号房屋相邻。伍潮林建房时理应注意避免相邻房屋受损。根据原审法院采纳的司法鉴定报告，6号房屋及围墙向北方向倾斜的原因是由于该房屋所属地块为软质地基，在长期使用过程中岩土固结下沉造成地基基础出现不均匀沉降所致，但是相邻的某路一巷8号房屋的兴建施工加剧了该房屋的倾斜。也就是说，赵文康房屋倾斜的主要原因是由自身问题引起的，伍潮林对赵文康房屋受损仅起到了次要作用。结合双方的过错程度，原审法院酌情确定伍潮林应当对赵文康受损房屋的修复费用承担10%的赔偿责任。对于修复费用的问题。赵文康根据司法鉴定报告的处理意见委托有资质的工程公司评估出修复工程的预

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）江中法民一终字第523号上诉人（原审原告）：赵文康。委托代理人：苏万良，广东天高律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：伍潮林。委托代理人：何仕强、林柳仙，均系广东华卓律师事务所律师。上诉人赵文康因与被上诉人伍潮林相邻损害防免关系纠纷一案，不服广东省江门市新会区人民法院（2013）江新法民一初字第952号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组……