（2015）亳民一终字第01096号

徐艳与程思雨、朱桂英、程影、程峰、程雪云、程雪影签订房屋买卖协议，取得了房屋的所有权。后徐艳与马全忠签订房屋买卖协议，将其房屋转让，既没有侵犯他人合法权益，也不存在合同法规定的合同无效的法定情形。原告邓昌玉、程红以两被告的房屋买卖行为侵害了其合法权益为由，主张转让合同无效，缺乏事实和法律依据。对原告邓昌玉、程红的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告程红、邓昌玉的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告程红、邓昌玉负担。上诉人程红、邓昌玉不服上述判决，上诉称：一审判决认定事实错误，对上诉人的鉴定申请不予鉴定程序违法，请求二审改判或发回重审，并由被上诉人承担本案诉讼费用。被上诉人马全忠、徐艳答辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，应驳回上诉，维持原判。二审中上诉人的证据及证明目的同一审。本院二审查明的事实与一审基本一致。本院认为：本案争议焦点是，上诉人请求确认马全忠、徐艳房屋买卖合同无效的主张能否得到支持。二审庭审中上诉人称其是承租人享有优先购买权，主张马全忠、徐艳房屋买卖合同无效。关于上诉人的优先购买

徐艳与程思雨、朱桂英、程影、程峰、程雪云、程雪影签订房屋买卖协议，取得了房屋的所有权。后徐艳与马全忠签订房屋买卖协议，将其房屋转让，既没有侵犯他人合法权益，也不存在合同法规定的合同无效的法定情形。原告邓昌玉、程红以两被告的房屋买卖行为侵害了其合法权益为由，主张转让合同无效，缺乏事实和法律依据。对原告邓昌玉、程红的诉讼请求，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告程红、邓昌玉的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由原告程红、邓昌玉负担。上诉人程红、邓昌玉不服上述判决，上诉称：一审判决认定事实错误，对上诉人的鉴定申请不予鉴定程序违法，请求二

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）亳民一终字第01096号上诉人（一审原告）：程红，女，汉族，1979年2月25日出生，住安徽省涡阳县。委托代理人：邓昌玉，系程红丈夫。上诉人（一审原告）：邓昌玉，男，汉族，1979年6月10日出生，住安徽省涡阳县。被上诉人（一审被告）：马全忠，男，汉族，1962年12月20日出生，住安徽省涡阳县。被上诉人（一审被告）：徐艳，女，汉族，1973年……