商品房销售合同纠纷 （2015）浙金民终字第1670号

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法予以确认。原告已按约支付全部购房款，被告未按约办理相应权属登记证明，应承担继续履行及按合同约定支付违约金的违约责任。第三人述称原、被告双方实际上是股权转让产生的欠款，而非借款，依据不足，不予采信；第三人认为如最终无法查明是股权转让，原、被告只是形式上是买卖，实际上是借贷，因此本案的买卖合同关系也应当认定无效，法院认为双方之间以房抵债系真实意思表示，且不违反法律规定，第三人的该意见不予采信；第三人认为原、被告签订的买卖合同实际上损害了第三人的合法权益，依据不足，亦不予采信。综上，原告的诉讼请求合理合法，依法予以支持。第三人的诉讼请求，依据不足，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、原告郭炜与被告金华鼎安置业有限公司于2012年9月13日签订的《浙江省商品房买卖合同》有效。二、被告金华鼎安置业有限公司于判决生效之日起10日内协助原告办理位于金华市宾虹路以南、双龙南街以西的香榭花园第3幢106号房屋的权属登记证明。三、被告金华鼎安置业有限公司于判决生效之日起10日内支付原告郭

原、被告签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法予以确认。原告已按约支付全部购房款，被告未按约办理相应权属登记证明，应承担继续履行及按合同约定支付违约金的违约责任。第三人述称原、被告双方实际上是股权转让产生的欠款，而非借款，依据不足，不予采信；第三人认为如最终无法查明是股权转让，原、被告只是形式上是买卖，实际上是借贷，因此本案的买卖合同关系也应当认定无效，法院认为双方之间以房抵债系真实意思表示，且不违反法律规定，第三人的该意见不予采信；第三人认为原、被告签订的买卖合同实际上损害了第三人的合法权益，依据不足，亦不予采信。综上，原告的诉讼请求合理合法，依法予以支持。第三人的

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙金民终字第1670号上诉人（原审第三人）浙江洪发建设有限公司金华分公司，住所地金华市通园大厦B幢1101室。负责人姜建越，总经理。委托代理人（特别授权）蓝林茂、严小燕，浙江泽大（金华）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）郭炜。委托代理人（特别授权）方能地，浙江文达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）金华鼎安置业有限公司，住所地金华市保集半岛B……