（2015）固行终字第42号

依据第三人陈晓用与固原贸易中心的原管理机构固原县工商行政管理局签订的商品房销售协议书，从第二条的约定看，销售的标的分为两部分，即固原贸易中心前厅西侧第一间50平方米商业用房和该商业用房门前22平方米摊位，二者相互独立存在；同时，该协议书第八条“乙方对所购房屋建筑面积门外的地段不得私自再搞任何装修或者建设，确需临时使用的，经甲方同意后乙方方可使用。”而上诉人对营业房门前的摊位私自进行了装修和建设，将其与营业房合并改建成一个整体，并长期使用，使其功能与结构都发生了改变，违反了房屋销售协议第八条的约定；上诉人以原固原县工商行政管理局在房屋产权登记申请表中签字盖章来证明原固原县工商行政管理局对其所购72平方米商品房无异议。但从现有的证据来看，原固原县工商行政管理局签字盖章是在签订协议后当即进行的，且第三人认可是在签订协议后，于同年11月份拿到房产证，之后将摊位与营业房进行合并改建成一个整体，因此原固原县工商行政管理局在2001年7月8日房屋产权登记申请表上签字盖章确认的是第三人50平方米营业房及22平方米摊位的原状，并非对营业房和摊位合并改建为一个72平方米营业房的现状确认。故上诉人认为原固原

依据第三人陈晓用与固原贸易中心的原管理机构固原县工商行政管理局签订的商品房销售协议书，从第二条的约定看，销售的标的分为两部分，即固原贸易中心前厅西侧第一间50平方米商业用房和该商业用房门前22平方米摊位，二者相互独立存在；同时，该协议书第八条“乙方对所购房屋建筑面积门外的地段不得私自再搞任何装修或者建设，确需临时使用的，经甲方同意后乙方方可使用。”而上诉人对营业房门前的摊位私自进行了装修和建设，将其与营业房合并改建成一个整体，并长期使用，使其功能与结构都发生了改变，违反了房屋销售协议第八条的约定；上诉人以原固原县工商行政管理局在房屋产权登记申请表中签字盖章来证明原固原县工商行政管理局对其所购7

宁夏回族自治区固原市中级人民法院行 政 判 决 书（2015）固行终字第42号上诉人（原审第三人）陈晓用，男，汉族，1973年6月30日出生，宁夏固原市人，初中文化，居民，住宁夏固原市。委托代理人康继业，宁夏萧关律师事务所律师。特别授权。委托代理人马钊，宁夏萧关律师事务所律师。特别授权代理。被上诉人（原审原告）固原荣华实业有限公司。住所地：固原市区。法定代表人陈振华，男，总经理。委托代理人王进科，……